3-room flat for sale, Via Cristoforo Colombo, Mugnano Di Napoli

Description

APPARTAMENTO NUOVA COSTRUZIONE PIANO TERZO INT. 11

Superficie commerciale: mq. 73,88
Superficie interna lorda: mq. 61,18
Superficie balcone terrazzato: mq. 16,05
Superficie balcone: mq. 13,37.

Appartamento al terzo piano composto da ampio salone living con angolo cottura ed accesso diretto al balcone terrazzato, due camere da letto e due bagni. Da aggiungere box per auto pertinenziale a scelta tra diverse soluzioni, comodo, sicuro e con facile accesso dalla strada, a piano interrato con serranda.
La scala e l'ascensore ( a trazione elettrica con ridotto assorbimento) arrivano fino a quota del piano dei box e servono tutti i piani del fabbricato senza barriere architettoniche, inoltre gli appartamenti garantiscono il rispetto del requisito di visitabilità, ai sensi del D.M. 236/89 (Norma sul superamento delle barriere architettoniche)
Fabbricato dotato di impianto fotovoltaico condominiale come da obbligo di legge.
Gli immobili sono dotati di impianto di riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore inverter reversibile ad alta efficienza energetica. La Produzione di acqua calda sanitaria è ottenuta con pompa di calore, dunque gli immobili sono privi di gas e risultano full elettric con copertura dei consumi in elevata percentuale da fonti rinnovabili, nel pieno rispetto degli standard normativi vigenti.
Il fabbricato è dotato di infrastruttura passiva per la predisposizione dell'impianto multiservizio a fibra ottica, come da obbligo normativo vigente.
La copertura a falde dell'edificio dispone di sistema anticaduta permanente (“Linea vita”) necessario per consentire l'accesso in sicurezza degli operatori per le operazioni di manutenzione ordinaria e straordinaria, come da obbligo normativo da Legge Regionale Campania.
Infissi in doppio vetro PVC a ridotta trasmittanza termica con tamponature perimetrali realizzate in termoblocchi di sp. 41 cm per garantire un elevato sfasamento termico ed isolamento termico (ottime performance dell'involucro sia nella stagione invernale che in quella estiva) con ridotti consumi energetici e notevole risparmio in bolletta. Gli appartamenti sono dotati di isolamento termico di piano a pavimento secondo i parametri di legge, le pareti divisorie degli appartamenti sono tali da garantire un elevato comfort acustico e rispettose dei parametri di legge ai fini dell'isolamento acustico, così come le tamponature perimetrali. Ottime rifiniture MADE IN ITALY.
Appartamento in classe energetica “A4” con rifiniture di lusso.

CARATTERISTICHE DI ZONA
Fabbricato situato in area residenziale tranquilla, lontana dal caos e dal traffico cittadino. L'edificio sorgerà in una zona di nuova lottizzazione ove sono di nuova realizzazione: marciapiedi, illuminazione pubblica, fognature e strade. Da sottolineare che in zona vi sono aree di proprietà comunale destinate alla realizzazione di servizi comunali (es. parcheggio comunale e villetta comunale).
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