Shop for sale, Via San Valentino 9, Udine

Description

In posizione centrale, a due passi dal teatro e dal distretto sanitario di Udine, ampio negozio vetrinato completamente ristrutturato 10 anni fa.
Il negozio è composto da un'unica grande stanza di 138 mq circa la quale ha una particolarità insolita: essendo composto da n. 3 numeri civici, ha la possibilità di essere suddiviso in n 3 stanze con accesso indipendente o per uso differente.
Ottima sarebbe, per la collocazione e la vicinanza al distretto sanitario, come studio medico o studio fisioterapico.
I serramenti del negozio sono stati interamente sostituiti con serramenti in alluminio con taglio termico e vetro doppio anti sfondamento.
Nel prezzo di vendita sono comprese n 2 cantine poste al piano seminterrato del condominio, accessibili direttamente dal negozio.
Attualmente il riscaldamento è termo centralizzato ma vi è la possibilità di staccarsi dall'utenza condominiale utilizzando delle pompe di calore inverter.
Le spese condominiali al momento, comprensive del riscaldamento, si attestano sui 1.800,00 annui.