Industrial shed for sale, Via Campagna Sopra, Lonato

Description

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Fronte l'autostrada A4 Milano-Venezia, proponiamo in vendita capannone industriale con superficie calpestabile coperta di 5.400 metri quadrati munito di uffici, appartamento e piazzale di manovra.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Costruzione del 2009, il fabbricato industriale sorge su un'area di circa 8000 metri quadrati completamente asfaltata e recintata, munita di due passi carrai. Il capannone si sviluppa con le seguenti dimensioni: lunghezza 111 metri, larghezza 40 metri (20metri per campata), altezza interna di 8,25 metri sotto trave.
Il fabbricato industriale è composto da due unità immobiliari indipendenti. In una delle campate segnaliamo la presenza di due blocchi uffici e esposizione per un totale di 400 metri quadrati disposti in diversi locali, munito di servizi igienici e ascensore. Inoltre, questo modulo è dotato di un carroponte con portata di 16 tonnellate e due portoni laterali con dimensioni di 9x4,30 metri e 4x4 metri.
La seconda campata presenta un blocco di uffici su due piani per un totale di circa 600 metri quadrati con doppi servizi igienici e una zona magazzino comprendente di un locale mensa, due uffici e servizi igienici con spogliatoi. Inoltre, segnaliamo la presenza di un appartamento di circa 120 metri quadrati posto al primo piano.
Le unità immobiliari sono completamente autonome dal punto di vista degli impianti, con impianto elettrico di tipo 380-potenza 50 kw, impianto di illuminazione, impianto di riscaldamento e abbattitore di temperatura di tipo industriale.
Le caratteristiche architettoniche, la qualità dei materiali e le tecnologie all'avanguardia rendono questo immobile un investimento immobiliare sicuro e duraturo.
UBICAZIONE E CONTESTO
Il capannone è ubicato nella zona industriale di Lonato del Garda affacciato sull'autostrada A4 Milano-Venezia, posizione molto visibile e comodamente raggiungibile da tutte le direzioni. Nella parte frontale del fabbricato sono presenti numerosi parcheggi e il capannone vanta un area esterna espositiva fronte l'autostrada.