Shop for sale, Via Marco Aurelio 45, Milano

Description

FENIXGROUP propone in vendita un affascinante locale commerciale situato in Via Marco Aurelio 45.

Con una superficie di 50 mq, questo spazio ampio e versatile è caratterizzato da un doppio ingresso che offre praticità e accessibilità.

La proprietà si articola su tre livelli distinti: un piano terra luminoso, una suggestiva zona soppalcata e una spaziosa cantina, accessibile direttamente tramite una comoda scala interna.

Ubicato al piano terra di un elegante stabile di ringhiera risalente agli anni '30, ben conservato e ricco di fascino storico, questo locale rappresenta una soluzione unica nel suo genere.

Un ulteriore vantaggio è la possibilità di ripristinare la vetrina, garantendo così un ingresso diretto dalla strada e una visibilità eccezionale.

Il locale è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori e infissi in doppio vetro legno, assicurando comfort e efficienza energetica.

Le spese condominiali ammontano a soli 1300€ all'anno.

La soluzione è libera al rogito.

ZONA: L’immobile è ubicato in una zona molto servita, risultando infatti raggiungibili in pochi minuti a piedi supermercato, banca, farmacia, panificio, merceria, chiesa, oratorio, palestra, parrucchieri, tabaccaio, bar, negozio di giardinaggio, ristoranti e pizzerie. Nelle immediate vicinanze si trova altresì il Polo Universitario. Non mancano ottimi collegamenti con i mezzi di trasporto di superficie, quali autobus 56, 62 nonché le fermata della metro MM1 Pasteur, MM1 Rovereto, MM1/MM2 Loreto.

Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.