Silver Group Grosseto
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Country house or cottage
395,000 €
Description
AZIENDA AGRICOLA IN TOSCANA - MAREMMA - GROSSETO -ROSELLESituata a pochi chilometri dalla città di Grosseto, vicino alla frazione di Roselle, lungo la Strada Statale, l'azienda agricola che proponiamo, gode di una posizione estremamente visibile e di facile accesso, immersa in un paesaggio collinare e circondata da campi coltivati e si distingue per la sua atmosfera accogliente e rilassante.Si tratta di una piccola azienda agricola che si compone di circa 4500 mq di terreno con un oliveto, con circa 110 piante in crescita, ma già in produzione. Uno splendido casale, di recente edificazione, con una superficie di circa160 mq che si sviluppa su un unico livello, si compone di ampio salone di rappresentanza con bellissimo camino, grande cucina abitabile, disimpegno notte, tre camere da letto e due bagni, di cui uno con grande vasca idromassaggio. Parquet a listone in tutta la casa, riscaldamento e condizionamento radiante a terra , pompe di calore, Impianto fotovoltaico da 6 KW. Impianto di aspirazione centralizzato, Videocitofono, impianto di allarme perimetrale e volumetrico. Completa la proprietà una dependance con destinazione d'uso D10, che necessita di lavori di rifinitura per essere ultimata. Vano tecnico. Pozzo a servizio dell'azienda agricola. Forno esterno e barbecue. Paesaggio tipico maremmano. IMMOBILE IN CATEGORIA ENERGETICA A3.Oltre all'attività agricola, questa proprietà, offre l'opportunità di sviluppare l'attività agrituristica che può essere gestita in modo tale da coinvolgere tutta la famiglia per contribuire all'attività in diversi modi, rendendo questa opportunità di investimento molto gratificante e redditizia.La Maremma toscana è una delle destinazioni turistiche più ambite d'Italia. Ciò significa che c'è un'enorme potenzialità di crescita per l'agriturismo. Con una gestione efficace e strategie di marketing mirate, è possibile creare un importante flusso di ospiti e di conseguenza, la redditività.L'acquisto di un'azienda agricola come questa che proponiamo, può offrire uno stile di vita equilibrato tra lavoro e relax, avendo il privilegio di vivere in una zona così suggestiva e al tempo stesso crearsi un’ottima rendita finanziaria.L'Italia continua ad attirare visitatori da tutto il mondo, il che rende il settore turistico un investimento allettante. La Maremma toscana è particolarmente apprezzata per la sua bellezza naturale, la sua cucina e la sua cultura.L'oliveto , presente sulla proprietà, può essere gestito in modo sostenibile, offrendo la possibilità di produrre olio d'oliva aggiungendo un'altra fonte di reddito.In Italia, le aziende agricole e gli agriturismi, possono beneficiare di alcune importanti agevolazioni fiscali, il che può contribuire a migliorare la redditività dell'attività.Questa struttura , rappresenta un investimento irrinunciabile, in una delle regioni più belle d'Italia, con la possibilità di godere di una vita di campagna autentica e con l'opportunità di crearsi fonti di reddito per la famiglia. Chiunque sia interessato a questa proposta immobiliare, può contattarci per avere ulteriori dettagli e per approfondire le valutazioni finanziarie.L'AZIENDA AGRICOLA PUO' ESSERE ACQUISTATA SOLO DA CHI HA LE CARATTERISTICHE DI IMPRENDITORE AGRICOLO A TITOLO PRINCIPALE.
Main information
Typology
Country house or cottageSurface
Rooms
5Bathrooms
2Floor
Ground floorExpenses and land registry
Contract
Sale
Price
395,000 €
Price for sqm
2,469 €/m2
Energy and heating
Heating
Autonomous
Service
Other characteristics
Property location
Agency prefers not to show the exact real estate address. The position is approximate
Near
Zones data
Grosseto (GR) - Grosseto Nord
Average price of residential properties in Zone
The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area
The data shows the interest of users in the property compared to others in the area
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Insertion reference
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02/08/2024Ref. Property
33541006-301Switch to the heat pump with
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