4-room flat for sale, Via Fontane 2, Cervarese Santa Croce

Description

Montemerlo di Cervarese Santa Croce - RIF.415A

Proponiamo in esclusiva appartamento al piano rialzato con terrazzo di 50 mq e ampio giardino, ristrutturato a nuovo in Classe Energetica A, su fabbricato di 4 unità.
L'appartamento si trova in un contesto verdeggiante e tranquillo, comodo ai servizi presenti al centro del paese, a meno di 10 minuti dall'ingresso della tangenziale.

NOTA:
Terrazzo di 50 mq collegato con l'appartamento, il giardino e la taverna.

COMPOSIZIONE:
Luminosissima zona giorno open space di 30 metri circa con uscita sul poggiolo e sulla grande terrazza di 50 mq dalla quale si raggiunge l'ampio giardino di proprietà - ripostiglio - disimpegno - camera matrimoniale da 17 mq - seconda camera da 12,50 mq - bagno di servizio finestrato - bagno padronale.

Al piano seminterrato: Taverna di 35 mq collegata sia con il giardino, sia con il vano scala - ampio garage di 37 mq - posto auto esterno - ampio giardino di proprietà.

CARATTERISTICHE
- Cappotto termico da 15 cm di spessore con rinforzo antigrandine
- Serramenti in PVC altamente prestanti dal punto di vista termico
- Riscaldamento a pavimento
- Caldaia in pompa di calore
- Impianto fotovoltaico autonomo da 3 kW
- Impianto VMC (ventilazione meccanica)
- Impianto di climatizzazione
- Tapparelle motorizzate

ALTRE:
- Portoncino blindato
- Possibilità di scelta delle finiture interne (pavimentazioni e finiture a parete dei bagni)
- Superficie interna di circa 75 mq.
- Giardino privato di circa 375mq con pozzetti per energia elettrica ed acquedotto
- Parapetti poggiolo nuovi

Ideale sia per Single che per famiglie formate da 3-4 persone.

Consegna prevista a Dicembre 2024

Agenzia Immobiliare CASA OGGI
Via Euganea Treponti 151A - Treponti di Teolo (PD)
Tel. ***