3-room flat for sale, Via Ettore Paladini 9, Milano

Description

M4 Argonne. Trilocale con terrazzino. Ristrutturato a nuovo!
Via Paladini. In ottimo stabile degli anni ’50, con ascensore e servizio di portineria part time, proponiamo TRILOCALE con TERRAZZINO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO A NUOVO e mai abitato!
L’immobile è così suddiviso: ingresso, soggiorno con adiacente cucinotto e accesso ad un grazioso terrazzino di 8mq, 2 camere da letto matrimoniali, bagno con ampia doccia filo pavimento, ripostiglio/lavanderia e ripostiglio soppalcato. Doppia esposizione con 2 balconi, oltre al terrazzino già descritto poc’anzi. Completa la proprietà una cantina di pertinenza.
L’immobile, recentemente ristrutturato a nuovo, presenta finiture e materiali di ottima qualità. I pavimenti sono in parquet ovunque; quello della camera matrimoniale padronale è originale, posato a lisca di pesce e rinnovato con maestria. Gli infissi esterni sono nuovi, in pvc, a taglio termico ed acustico, ed hanno la doppia apertura, normale e basculante. Le tapparelle sono tutte motorizzate e sono stati sostituiti anche tutti i relativi cassonetti. Gli impianti sono nuovi, a norma, e corredati di opportuna certificazione di conformità. (L’Impianto idraulico ed elettrico sono stati adeguatamente sezionati per una migliore gestione degli stessi). L’impianto d’aria condizionata presenta un’unità esterna trial e tre split posti in soggiorno e nelle due camere da letto. Libero subito! Ape in elaborazione.
Euro 498.000

La vicinanza alla fermata “Argonne” della nuova linea M4 ed al Viale Argonne, completamente riqualificato e trasformato in uno dei più grandi parchi giochi all’aperto della città di Milano, il contesto estremamente tranquillo e la presenza del piacevole terrazzino rendono l'immobile ideale per famiglie o per chi non vuole rinunciare alla possibilità di godere di un gradevole spazio esterno.
Via Paladini è contraddistinta per la sua tranquillità pur essendo a due passi dal crocevia Argonne/Aselli-Lomellina reso molto più vivace dalla presenza di numerose attività commerciali come banche, farmacie, edicole, bar, ristoranti, negozi di quartiere e di tutte le attività commerciali di primaria necessità. Nelle vicinanze sorgono due eccellenze della città di Milano come l’Istituto dei tumori di Via Venezia ed il Politecnico in Piazza Leonardo Da Vinci.
Da poco più di un anno, a circa 300 m di distanza, è attiva la nuova linea M4 che, grazie alla fermata “Argonne”, fornisce un collegamento diretto all’Aeroporto di Linate ed al centro città in virtù dell’interscambio con la fermata M1 di “San Babila”. Importanti sono anche i collegamenti di superficie, grazie alla presenza di mezzi pubblici come gli autobus 54, 45, 61, il tram 5, il filobus 93, che permettono di raggiungere tutti i punti nevralgici della città
Da non sottovalutare infine che, a pochi minuti di auto, si trovano gli accessi della tangenziale Est di “Rubattino” e “Viale Forlanini”.