Shop for sale, Via di Villa Guglielmi 33, Fiumicino

Description

Locale Commerciale in Vendita - Uso Investimento
Indirizzo: Via di Villa Guglielmi 33, Fiumicino, all’interno del Thuya Sporting Club situato davanti al Ponte 2 giugno
Locale commerciale indipendente di 75 mq interni, ampia veranda e spazio esterno di 1.000 mq con giardino all’inglese ed attualmente locato ad attività ristorativa. Questa opportunità di investimento rappresenta un acquisto unico nel suo genere, per spazi ed ubicazione commerciale. L’attuale società locatrice ha svolto ingenti lavori di ristrutturazione e di ammodernamento della struttura apportando uno stile innovativo con arredi di pregio.
Canone di locazione: € 54,000 annui (a regime)
Caratteristiche principali:

* Posizione premium: situato all'interno del prestigioso Thuya Sporting Club a Fiumicino, questo locale commerciale gode di una posizione strategica e privilegiata. Il centro sportivo è un punto di riferimento per la comunità locale, attirando numerosi visitatori grazie alle sue strutture all'avanguardia.
* Strutture del centro sportivo: il Thuya Sporting Club è dotato di una piscina semi olimpionica aperta da maggio ad ottobre, un ampio giardino perimetrale per lettini ed ombrelloni, tre campi da padel e un campo di beach volley. Queste strutture assicurano al ristorante un flusso costante di clienti, soprattutto durante i mesi estivi. Parcheggio pubblico davanti all’ingresso di Via di Villa Guglielmi.
* Ampio spazio esterno: oltre ai 75 mq interni e alla spazio parzialmente coperto con apposita veranda il locale dispone di un ampio spazio esterno estremamente curato, ideale per ospitare circa 200 posti a sedere. Questo spazio è perfetto per offrire un'esperienza ristorativa all'aperto, particolarmente apprezzata nei mesi più caldi.
* Canna fumaria: Il locale è dotato di una canna fumaria, un elemento essenziale per le attività ristorative che richiedono la preparazione di cibi caldi, valore aggiunto per una ipotetica locazione futura.Opportunità d'investimento: acquistare questo locale commerciale significa assicurarsi un flusso di reddito stabile e costante, con la sicurezza di un contratto di locazione già in essere. La richiesta di € 545.000,00 rappresenta un'ottima occasione, considerando la qualità della location e la redditività dell'investimento.
Non perdete questa occasione unica di investire in un locale commerciale all'interno di uno dei centri sportivi più prestigiosi di Fiumicino!
Prezzo: € 545.000,00

Le foto presenti nell’annuncio non rappresentano l’attuale stato dei luoghi. L’immobile è stato recentemente oggetto di ammodernamento e ristrutturazione.