Detached house for sale, Papozze, Via Ca' Matte, Papozze

Description

APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA

Abbiamo il piacere di proporvi, a circa 10 minuti di distanza da Adria, precisamente nella cittadina di Papozze, immersa nelle meraviglie dei paesaggi del Delta del Po, una bella villa recentemente ristrutturata con ampio parco di circa 6.000 mq completamente recintato.

TIPOLOGIA
- Si tratta di una casa singola, all'interno della quale si sviluppano ambienti comodi e decisamente accoglienti. Le finiture sono di certificata qualità e lo stato di manutenzione generale è ottimo. Gli impianti tecnologici sono tutti di nuova generazione, partendo dall'impianto idraulico, fino ad arrivare all'elettrico.
Nel 2019 sono state eseguite ingenti opere di efficientamento energetico, tra le quali è importante citare il tetto nel quale sono state aggiunte delle nuove tegole e sono stati installati i pannelli solari. I serramenti, anch'essi del 2019 sono tutti in PVC con vetro camera, così come le porte d'ingresso.
L'ambiente è dotato di 3 climatizzatori e tutti i termosifoni montano una termovalvola, i termostati ambientali infatti permettono di scaldare ogni stanza alla temperatura desiderata ed i pannelli sono gestiti tramite app.
Vi è inoltre un sistema di videocamere di sorveglianza, l'allarme volumetrico e perimetrale su tutto l'immobile ed un sistema
elettrico DOMODRY di contrasto all'umidità di risalita.

Gli interventi effettuati lo rendono infatti moderna ed accogliente, ideale per giovani famiglie e coppie.

DISPOSIZIONE
- Piano Terra: Ingresso nell'ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile con accesso al cortile esclusivo e al meraviglioso porticato completamente piastrellato, ripostiglio, locale caldaia, bagno finestrato con box doccia e studio/salottino;
- Piano Primo: una camera matrimoniale, una seconda camera padronale, un ampio studio con libreria e bagno finestrato con box doccia;
All'esterno troviamo il giardino piantumato esclusivo della casa completamente recintato con ingresso automatizzato di circa 6.000 mq, l'ampia tettoia coperta di circa 140 mq (notevole rimessa per barca o auto), il garage, ed il meraviglioso portico che circonda la villa.


COMFORT
- riscaldamento autonomo;
- climatizzatori;
- cortile recintato;
- cancello automatizzato;
- porta blindata;
- serramenti in vetrocamera;
- zanzariere a tutte le finestre;
- pannelli solari;
- impianto d'allarme;
- attracco fluviale nelle vicinanze della casa;
- impianto autonomo.


VANTAGGI:
- Recente ristrutturazione;
- Ottima gestione degli spazi;
- Finiture ricercate;
- Comodo a tutte le vie di comunicazione.

CLASSE ENERGETICA: A2 EPgl,nren 69,27

SE DEVI VENDERE UN IMMOBILE, SIAMO DISPONIBILI A VALUTARLO E CONTROLLARE LA REGOLARITA' URBANISTICA EDILIZIA PER CAPIRE SE HA I REQUISITI PER ESSERE GESTITO NELLE FASI DELLA VENDITA DAL NOSTRO GRUPPO.


Passa a trovarci nel nostro nuovo punto vendita di ADRIA, sito in Via Giacomo Badini nr. 11( vicino alla pasticceria Donà), contattaci telefonicamente al numero *** oppure via e-mail all'indirizzo ******