2-room flat for sale, Corso Giovenale Ancina 6, Saluzzo

Description

SALUZZO- CORSO BEATO GIOVENALE ANCINA

IMPERDIBILE appartamento nel cuore del MARCHESATO!
Se cerchi un immobile super commerciabile, in zona ricercatissima, affrettati a contattarci e fissare una visita gratuita! Ne rimarrai soddisfatto!
Ci troviamo all’interno del condominio “ La Quercia “, a pochi passi dal Duomo, al secondo piano ( terzo fuori terra) con pratico ascensore. Lo stabile in cui sorge la proprietà oggetto di vendita è in buono stato e, attualmente, non sono state deliberate delle spese extra legate alle parti comuni. Giunti a destinazione ad accoglierci troviamo un ampio bilocale con un ottimo potenziale, estremamente appetibile sul mercato. L’ingresso e’ su corridoio di 7,47 mq con bagno frontale e zona giorno e notte sul lato sinistro. Si evince, quindi, la doppia esposizione ad angolo ( nord- ovest). L’open space ( cucina e salotto di 18,04 mq) può essere ampliato, in vista di una ristrutturazione interna, recuperando lo spazio destinato appunto al corridoio d’ingresso. La fusione di questi ambienti contribuisce a creare un'atmosfera contemporanea ed ariosa. Vi è un balcone panoramico sulla via principale, accessibile sia dalla zona giorno sia della zona notte. Quest’ultima è composta da una camera da letto, di ampie dimensioni (16 mq), impreziosita oltre che dall’uscita sul balcone prima citato anche da una finestra con vista sulla vicina Via Bagni. Il bagno, infine, con doccia e finestra vanta una metratura di 4,34 mq ed è stato ristrutturato poco prima del 2011, anno di acquisto dell’appartamento. Nel medesimo anno venne rifatto completamente tutto l'impianto elettrico. Internamente si presenta in buono stato ed è stato regolarmente locato sino ad Agosto 2023. Il riscaldamento e’ centralizzato con termo- valvole con teleriscaldamento. Le spese annuali sono davvero contenute. I serramenti sono originali, quindi in ferro con vetro singolo. Idem la pavimentazione. Il parquet della camera è, però, ottimamente mantenuto.
Sono incluse nella vendita una cantina di pertinenza di 4 mq ed una soffitta di 19 mq.
Data la sua ubicazione e’ ideale anche come ottimo investimento, quindi come rendita da locazione. E’ altresì adatto per una giovane coppia, ma anche per un pubblico di età più avanzata grazie alla sua versatilità ed al comfort che offre. Vi sono tutti i principali negozi a portata di mano: panettiere, bar, pizzerie, farmacia, banca, tabaccaio ecc… Insomma perché non correre subito ad acquistarlo ?
Un vero gioiellino nel cuore della città di Saluzzo.
DA VEDERE!
NOVITA’ DEL MOMENTO!

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