4-room flat for sale, Via Calderari 1, Tortona

Description

[Rif. DV-6955] Nel cuore di Tortona, in una posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita un'immobile di 170 mq commerciali sito in Via Calderari. L'abitazione che proponiamo si trova al terzo piano di una palazzina sviluppata su tre livelli complessivi, oltre mansardato e con ascensore privato.
L'ingresso si apre su un ampio disimpegno arredabile che collega tutte le stanze della zona notte. Sulla sinistra, troviamo una spaziosa camera matrimoniale finestrata, garantendo un'abbondante illuminazione naturale. Alla sua destra, un bagno con vasca, che offre comfort e funzionalità per tutta la famiglia. Di fronte all'ingresso, si trova una camera singola o uno studio, che può essere utilizzata in base alle esigenze abitative.
La zona giorno, posta al piano mansardato e caratterizzata da un tetto con travi a vista, è accessibile attraverso una scala interna. Qui è presente un soggiorno capiente, con accesso a due ampi terrazzi abitabili a tasca, che offrono uno spazio ideale per rilassarsi all'aperto o per trascorrere piacevoli momenti con amici e familiari. A fianco del soggiorno, si trovano due pratici ripostigli, che offre spazio aggiuntivo per riporre oggetti e forniture. La cucina, luminosa e funzionale, è dotata di quattro velux per una maggiore illuminazione naturale. Un bagno con doccia e antibagno con attacchi per lavatrice, anch'esso provvisto di un velux, completa gli spazi interni.
L'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento autonomo a radiatori, garantendo un ambiente confortevole durante i mesi invernali. Gli infissi e i serramenti sono in legno, con doppio vetro, per un'ottima isolamento termico e acustico. Le pavimentazioni, sia al piano inferiore che superiore, sono in parquet. Tra le dotazioni, è presente una porta blindata e un videocitofono.

L'immobile si trova in Via Calderari a Tortona, una posizione strategica in zona centrale e ben servita. Nelle immediate vicinanze, è possibile trovare una vasta gamma di servizi e comodità, tra cui supermercati, banche, uffici postali, scuole, negozi di vario genere e attività commerciali. La presenza di tali servizi rende questa zona estremamente pratica e adatta a chi desidera una vita comoda e ben integrata nella comunità.
Per quanto riguarda i collegamenti, l'appartamento si trova a breve distanza dalla stazione di Tortona, che offre una varietà di opzioni di trasporto, inclusi treni regionali per le principali destinazioni. Inoltre, la presenza di fermate degli autobus nelle vicinanze consente di spostarsi comodamente in tutta la città e nelle zone limitrofe. Inoltre, la vicinanza alle strade e alle arterie principali garantisce un facile accesso alle principali vie di comunicazione e autostrade.