Shop for sale, Via per San Fermo 42, San Fermo Della Battaglia

Description

SAN FERMO: Nel centro della località di Cavallasca, al piano terra di un contesto recentemente ristrutturato, cedesi attività di bar senza cucina con chiusura serale alle ore 21,00.
Si trova di fronte alla fermata dei mezzi pubblici, in una posizione di forte passaggio automobilistico, avendo l'affaccio sulla strada principale che collega la città di Como con l'Olgiatese, ed è dotato di accesso carraio che conduce sul retro dell'edificio, dove è possibile parcheggiare.
Il locale, rinnovato nello stile nel 2022, si sviluppa su una superficie di circa 80 mq.
È composto da un primo locale adibito a zona caffetteria con alcuni posti a sedere, dove troviamo il lungo bancone/vetrina in legno e, adiacente alla parete, il bancone attrezzato con lavastoviglie, macchina del ghiaccio e frigoriferi.
Da qui accediamo alla zona di preparazione dei piatti freddi ed aperitivi, dotata di una piccola dispensa.
La sala principale offre comodamente una ventina di posti a sedere.
I servizi igienici sono facilmente accessibili anche a persone con disabilità.
Di sicuro interesse il confortevole ed accogliente spazio esterno, arredato con tavolini e divanetti, ideale per organizzare eventi all'aperto e per offrire un'area fumatori nelle giornate invernali.
Al piano seminterrato, facilmente raggiungibile scendendo la scala condominiale, si trova un locale magazzino/deposito.
L'attività è ceduta completa di arredo: un arredo ricercato, curato nei minimi dettagli, che crea un ambiente accogliente ed ospitale.
Il riscaldamento è a pavimento ed i relativi costi sono compresi nelle spese condominiali, così come i consumi dell'acqua, per un importo annuo di circa € 1.800.
Rilevando l'attività, si subentra nel contratto di locazione per le mura, regolato fino al 31.01.2027 oltre al rinnovo automatico di altri sei anni, al canone mensile di € 1250.
Cliccando sulle icone è possibile scorrere diverse fotografie, visionare la piantina, vedere un brevissimo video riepilogativo ed effettuare una visita a 360° dell'interno dei locali.