Area Immobiliare S.a.s.
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553 m²
9 Rooms
3 Bathrooms
Mansion
1,300,000 €
Description
In un'esclusiva area collinare della città, zona di alto pregio residenziale, insiste un grande parco recintato riccamente piantumato di circa 6500 mq con al centro una villa bifamigliare di due piani fuori terra costituita da due unità abitative completamente indipendenti tra loro.
L'edificio insiste su una piccola strada a fondo chiuso contornato da abitazioni di alto standing.
La proprietà è il terminale della via ed è integrante della collina della Benaglia con a nord est città Alta e le Mura, ad est e sud est le piscine e l'ex ospedale Maggiore.
La villa accoglie due importanti abitazioni: una al piano terreno con ingresso dal giardino e la soprastante con altro ingresso privato sempre dal giardino. Dai box si accede da un comune ingresso. Al piano terreno insistono i vani di servizio, taverne, cantine, studio, lavanderia, dispense. L'abitazione in vendita trovasi al piano superiore ed è stata circa 20 anni fa ristrutturata con aggiornamento degli impianti. Si presenta in buono stato di manutenzione e conservazione. Si compone di un salone doppio, circondato da meravigliosi terrazzi panoramici, grande zona pranzo con cucina, tre camere da letto, due bagni. Soprastante, in una sorta di torretta, insiste una mansarda completamente autonoma, seppur direttamente collegata con pregevole scala in legno ed costituita da cucina, soggiorno, camera da letto e bagno.
Completano la proprietà taverna con camino, cucina, bagno, cantina e accessori al piano terra di circa 200 mq
Il tutto per un totale commerciale cosi calcolato:
Appartamento piano superiore 190 mq coefficiente 100%= 190 mq
+26 mq terrazze coefficiente 33%= 8,5 mq
+52 mq mansarda coefficiente 75%= 39 mq
+221 mq taverna coefficiente 75%=166 mq
+ quota giardino di pertinenza di 3.000 mq coefficiente 5%= 150 mq
mq 190+8,5+39+166+150
TOTALE COMMERCIALE DI VENDITA 554 mq
richiesta complessiva € 1.300. 000,00
2 grandi box e accessori quantificati forfettariamente € 100.000, 00
si avrà pertanto per l'abitazione richiesta € 1.200. 000,00 diviso 554 mq=€2.166/ mq.
Main information
Typology
MansionSurface
Rooms
9Bathrooms
3Floor
Several floorsExpenses and land registry
Contract
Sale
Price
1,300,000 €
Price for sqm
2,351 €/m2
Service
Other characteristics
Building
Building floors
2
Near
Zones data
Bergamo (BG) - Loreto, Longuelo, San Paolo
Average price of residential properties in Zone
The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area
The data shows the interest of users in the property compared to others in the area
€/m2
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Insertion reference
Internal ref.
17967603External ref.
Date of advertisement
29/08/2024Switch to the heat pump with
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