3-room flat for sale, Via S. Michele, Stimigliano

Description

A Stimigliano Scalo in via San Michele , proponiamo in vendita appartamento trilocale con giardino, due garage e posto auto esclusivo.
L'immobile completamente e finemente ristrutturato, fa parte di un complesso residenziale ultimato nel 2011, al quale si accede tramite cancello carrabile e pedonale.
La casa si trova nella seconda ed ultima palazzina, in posizione angolare , pertanto libera su tre lati , gode di notevole riservatezza e luminosità.
L'ingresso alla proprietà è sul giardino ad angolo con piscina fuori terra (essendo zona C1 vi è anche la possibilità di progettarne una interrata), curato nel dettaglio, il quale presenta diverse piante ornamentali, accessoriato di tenda automatizzata con sensore climatico anemometro e sistema di irrigazione. Il giardino è collegato alla corte esterna pavimentata situata nel retro della casa.
Entrando il corridoio conduce alla zona giorno dove troviamo l'angolo cottura caratterizzato da moderna cucina con penisola ed il soggiorno con termocamino, dove vi sono grandi porte finestre doppie, che garantiscono notevole luminosità. Un disimpegno conduce alla zona notte composta da camera matrimoniale con accesso alla corte esterna, cameretta (con predisposizione condizionatore caldo/freddo) e caratteristico bagno con doccia.
Dati tecnici: Sistema di video sorveglianza, sistema di allarme perimetrale e volumetrico su porte e finestre, 2 climatizzatori freddo caldo situati uno nella camera padronale e l'altro nella zona living , tutti gli ambienti sono accessoriati di centralina e termostato indipendente. Vi è inoltre la predisposizione dell'impianto per addolcitore dell'acqua.
Il riscaldamento è autonomo a metano diretto , infissi doppio vetro/legno con persiane blindate , porta di ingresso blindata.
Completano la proprietà due garage nel seminterrato , ciascuno con sistema di allarme e video sorveglianza separati ,di cui uno con apertura automatizzata. Questi, situati uno di fianco all'altro offrono la possibilità di parcheggio per ulteriori due autovetture.
La casa si trova in ottimo stato, inserita in una zona residenziale riservata , garantisce privacy e allo stesso tempo offre la possibilità di raggiungere tutti i principali servizi di Stimigliano: supermercato, banca, posta , scuole , bar , stazione ferroviaria di Stimigliano tratta Orte -Fiumicino Aeroporto che dista circa 3,5 chilometri dal casello autostradale di Ponzano Soratte A1.
NB. Nel prezzo di vendita sono incluse:la cucina (con forno e forno a microonde),la parete attrezzata del soggiorno, i mobili del bagno ed i sistemi di allarme.
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