Mansion for sale, Via Oricola, Guidonia Montecelio

Description

Setteville Nord - via Oricola - Proponiamo affascinante villino su tre livelli, situata in una delle zone più tranquille di Setteville Nord. Perfetta per famiglie, offre ampi spazi interni ed esterni, comfort moderni e una posizione strategica.

Al Piano S1 troviamo:
- un open space di circa 80 mq con cucina in muratura e soggiorno dotato di camino, perfetto per momenti di convivialità;
- camera matrimoniale con ampia cabina armadio, ideale per organizzare i tuoi spazi;
- bagno con finestra, luminoso e funzionale;
- armadio ripostiglio ricavato dal sottoscala, ottimo per ulteriore spazio di archiviazione;
- box auto coperto accessibile dalla corte esterna di 28 mq;
- giardino con accesso tramite chiostrina interna, un angolo di verde privato.

Al Piano Terra:
- ampio ingresso con armadio a muro che accoglie gli ospiti;
- soggiorno con camino, perfetto per le serate invernali;
- cucina abitabile che si affaccia sul portico;
- bagno di servizio;
- portico con accesso ad un ampio giardino, completo di barbecue in muratura e gazebo in legno per pranzi e cene all'aperto su superficie mattonata.

Al Piano Primo:
- due camere a tutt’altezza (2,20 m) che offrono spazio e comfort.
- bagno con vasca idromassaggio, un vero angolo di relax.
- tre terrazzini panoramici accessibili da ogni ambiente, perfetti per godere della vista e dell’aria aperta.

Caratteristiche Tecniche:
- Sicurezza: Videocitofono, porte blindate e cancelletti alle finestre.
- Comfort Climatico: Climatizzazione con split pompa di calore e riscaldamento termoautonomo tramite caldaia a gas.
- Efficienza Energetica: Infissi in doppio vetro, pannelli fotovoltaici e scalda acqua con pannello solare.

Condizioni dell'Immobile:
L’immobile si presenta in buono stato e pronto per essere abitato. È l’ideale per chi cerca una casa spaziosa e confortevole, senza rinunciare alla praticità.

Classe Energetica E (72,22 kWh/mqa) Prezzo richiesto: € 255.000,00

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