Shop for sale, Via Dante 255, Cremona

Description

In ottimo contesto d'epoca di poche unità immobiliari ed in ottime condizioni generali di manutenzione, con affaccio su importante arteria veicolare quale via Dante (adiacenze piazza Della Libertà, comunemente nota come porta Venezia), spazio commerciale (negozio/ufficio) con tre occhi di vetrina posto al piano terra (con altezza interna variabile tra mt.3.65 e mt.3.75). Il compendio proposto in vendita, il quale si sviluppa in profondità dalle vetrine, è composto da: ampio vano openspace di mq.230 circa – bagno. Adiacente allo spazio di cui sopra, si trova una porzione di fabbricato composta da n°2 locali ad uso magazzino di mq.53 circa (altezza interna mt.2.90 circa), con accesso diretto dal negozio nonchè dall'area cortilizia di mq.100 circa (di proprietà). Annesso al piano seminterrato (collegato internamente da scala a chiocciola) ampio locale deposito/magazzino di mq.230 circa (con altezza interna variabile tra mt.2.10 e mt.3.47). Riscaldamento autonomo. Spese condominiali circa € 1.500,oo annuali. Classe energetica “G” – EPh 134,.55 kWh/mq. a. Vista la posizione strategica, nonchè l'ottima visibilità così come il grande passaggio veicolare e pedonale, trattasi di una soluzione ideale non solo come negozio, ma anche come ufficio destinato a: Assicurazione, Istituto di Credito, Associazione di Categoria, Studio Associato. Ottima opportunità! Richiesta € 210.000,oo