VON POLL REAL ESTATE
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Apartament
850,000 €
Description
IN VENDITA ESCLUSIVA
Questo splendido appartamento duplex si colloca al piano rialzato in uno degli edifici storici più eleganti della città di Merano. Edificato nei primi anni dell'900 e sottoposto a tutela dei beni artistici ed architettonici, il palazzo è stato interamente ristrutturato mantenendo inalterate le caratteristiche architettoniche originarie.
Un ampio parco privato con piante secolari garantisce la massima privacy ai residenti. L’imponente atrio d’ingresso, oggetto di un profondo lavoro di restauro ha portato in vita le stupende pavimentazioni in seminato veneziano e la sontuosa scala in marmo e ferro battuto.
L’appartamento è stato ripensato in chiave contemporanea in un sofisticato binomio con le grandi altezze dei soffitti e le ampie finestre d’epoca, che donano molta luce naturale a tutto l’ambiente.
Subito all’entrata troviamo un’ampia zona giorno contraddistinta da un living interconnesso a cucina e sala da pranzo in modo funzionale ed elegante. Un soppalco uso ufficio e un WC completano questa zona.
Tramite la scala interna si accede alla zona notte al piano inferiore. A destra il corridoio ci conduce nelle tre stanze da letto e ad una comodissima cabina armadio. A sinistra troviamo un bellissimo bagno con due lavandini, i sanitari e la doccia con pareti in cristallo.
Sempre da questo lato un spazioso hobbyraum viene usato come palestra e come aria relax con divano, libreria e proiettore TV. Una lavanderia-doccia termina la zona notte.
L’immobile è servito da due ingressi indipendenti, una per ciascun piano. Questo sarebbe un vantaggio nell’eventuale divisione in due appartamenti, oppure nell'uso separato del hobbyraum.
Un giardino privato di circa 20 mq fa parte di questa proprietà.
Garage disponibile extra.
A pochi passi dalla residenze si trovano scuole, supermarket, farmacie, vari negozi, bar e ristoranti.
Maia Alta è uno dei quartieri più eleganti di Merano, vicino al centro storico e caratterizzata da ville e castelli che si trovano nel cuore di parchi favolosi. Già nel medioevo fu scelta dalla nobiltà e poi ancora nell'Ottocento dalle famiglie agiate come residenza o posto di villeggiatura.
Dotazioni: Domotica e Impianto allarme
Main information
Typology
ApartamentSurface
Rooms
5Bathrooms
2Floor
Raised floorCondition
RefurbishedLift
YesExpenses and land registry
Contract
Sale
Price
850,000 €
Price for sqm
3,617 €/m2
Energy and heating
Power
3.51 KWH/MQ2
Heating
Centralized
Other characteristics
Building
Year of construction
1900
Building floors
4
Property location
Near
Zones data
Merano (BZ) -
Average price of residential properties in Zone
The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area
The data shows the interest of users in the property compared to others in the area
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Date of advertisement
05/09/2024Switch to the heat pump with
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