Country house or cottage for sale, Castiglione Del Lago

Description

Splendido casale in pietra costruito ex novo con materiali di pregio e dettagli architettonici tipici della zona. Questa bellissima proprietà si estende per una superficie di 300mq ed è attualmente divisa in 3 unità separate: casale principale ed altri 2 piccoli appartamenti accessibili sia dalla proprietà principale che da ingresso indipendente. All'esterno troviamo un verde giardino che ospita 2 piscine ed un terreno agricolo di tipo uliveto.

Questo splendido casale è stato costruito ex novo utilizzando materiali di pregio ma mantenendo lo stile tipico rustico. La proprietà ha una superficie totale di circa 300 mq ed è attualmente diviso in 3 unità separate ma possono essere facilmente riunite.
- L'abitazione principale, cui si accede dal cancello principale ha un grande piazzale lastricato, una cucina esterne con zona barbecue ed un'incantevole piscina illuminata. Internamente troviamo un grande e luminoso salone collegato da una grande porta finestra alla piscina, stanza ripostiglio, cucina, bagno ed una grande camera padronale con guardaroba. Completa il tutto una grande stanza luminosa attualmente adibita a studio posta sopra il garage coperto.
- Le altre 2 unità sono 2 appartamenti indipendenti accessibili sia dalla proprietà principale che da un vialetto indipendente e composti da cucina, camera ed un bagno con doccia.
All'esterno troviamo la seconda piscina anch'essa illuminata, un verde giardino con pozzo, un capanno con tetto fotovoltaico ed un gazebo.
Completa la proprietà un terreno di tipo uliveto con 100 piante di ulivo in produzione ed un terreno edificabile con progetto per la costruzione di un ulteriore casale di 150 mq + 30 mq di pertinenze.
Stato e rifiniture
Il casale è stato finemente ristrutturato con materiali di pregio che conferiscono un'atmosfera di lusso e raffinatezza. I pavimenti sia interni che esterni sono in grès, le finiture sono in allluminio rivestite di legno. Presenti doppi vetri in tutte le finestre della proprietà. Il tetto è stato coibentato nel 2023 ed è inoltre presente un sistema di domotica.
Servizi e utenze
La proprietà dispone di tutti i servizi ed è allacciata a tutte le utenze. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'allaccio al pubblico acquedotto e da un pozzo di 120 mt., l'energia elettrica tramite un impianto fotovoltaico di potenza 6 Kw. Presente un impianto di riscaldamento a pavimento e radiatori oltre che l'aria condizionata con pompe di calore. Presente la rete Wi - fi e allarme volumetrico.
Utilizzi e potenzialità
La proprietà può essere utilizzata sia come attività ricettiva che come residenza privata.

Ubicazione
La proprietà si trova nel comune di Castiglione del Lago; i servizi principali sono raggiungibili a piedi. Distanza da aeroporti principali: Perugia 35km, Ancona 155 km, Firenze 135 km, Roma 200km
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
La proprietà è intestata a persona fisica.