Great Estate Immobiliare
During these hours, consultants from this agency may not be available. Send a message to be contacted immediately.
364 m²
10+ Rooms
2 Bathrooms
Country house or cottage
350,000 €
Description
L’alba su Gubbio è un antico podere in posizione collinare ed estremamente panoramica a ca 5 km da Gubbio. Il complesso consiste in un casale di antiche origini su 3 livelli, della superficie complessiva di ca 500, oltre ad un annesso agricolo di 150 mq e terreni seminativi per ca 7 ha.
L'Alba su Gubbio è un antico podere in posizione privilegiata e a panoramica a pochi minuti da Gubbio, raggiungibile tramite un breve tratto di strada imbrecciata.
I punti di forza sono l'ampio terreno, la vicinanza al centro, l'esposizione privilegiata, il pregio architettonico del fabbricato, l'ottimo stato strutturale in seguito agli interventi anti sismici, e la possibilità di personalizzare gli spazi interni con la creazione di più unità abitative o di una grande villa.
Il casale principale si eleva su 3 livelli fuori terra per un totale di ca 490 mq lordi, con bellissime facciate in pietra locale squadrata.
Il piano terra non ha al momento una destinazione residenziale, ma è funzionalmente diviso in zone separate e si presta per vari scopi.
A sinistra dell'ingresso principale vi sono 2 ampi locali a destinazione magazzino, utilizzati al momento come alloggio temporaneo con wc. Possono essere agevolmente convertiti per realizzare una grande zona giorno.
Sulla destra dell'ingresso principale vi è una porzione non abitativa su due livelli (ripostiglio e locale invecchiamento prosciutti) e uno spazioso magazzino. Altre stanze accessorie sono raggiungibili dal retro del fabbricato.
Il primo piano è composto da cucina, salotto, 3 camere e 1 bagno, oltre a un ripostiglio predisposto per ulteriore w.c.
Il secondo piano è attualmente al grezzo, con destinazione soffitta; ha comunque altezza interne che possono rendere possibile il cambio d'uso.
L'annesso è su un unico livello, esternamente intonacato e con struttura in cemento armato. Realizzato nel 2010/11, viene usato come rimessaggio mezzi e attrezzature agricole, oltre che come deposito granaglie, ma può prestarsi ad una varietà di usi.
Sul tetto è stato posizionato un impianto fotovoltaico da 10,8 Kw.
L'esposizione prevalente è a est; i terreni, che non sono stati soggetti a trattamenti chimici, hanno un'estensione complessiva di 7 ha: sono ben lavorabili e non troppo scoscesi.
Stato e rifiniture
Le finiture del casale principale sono piuttosto modeste; l'ultima ristrutturazione è datata - 1994 e vanno effettuati interventi di miglioria interni per adeguarlo agli standard abitativi attuali; la risuddivisione degli spazi interni è consigliabile, per realizzare una ampia zona giorno al piano terra e camere ai piani superiori.
La struttura (tetto, muri maestri, solai, fondazioni) è stata oggetto di un intervento antisismico e si trova in ottimo stato.
Le finestre sono in pino con vetro camera; necessitano, così come gli sportelloni esterni in legno, di restauro/rifacimento.
I pavimenti al primo piano sono in cotto industriale; al piano terra, in alcuni locali, sono in monocottura. Ampie zone dell'immobile principale sono prive di pavimenti.
I bagni necessitano di un restyling.
I bagni necessitano di un restyling.
Servizi e utenze
La proprietà non è allacciata al pubblico acquedotto. E' presente un pozzo privato, oltre a una grande cisterna di accumulo Fossa Imhoff e filtro percolatore regolarmente allacciati Alba su Gubbio dispone di un impianto fotovoltaico installato nel 2010 con potenza di 10,8 kw, che genera ricavi annui di ca 6.000 euro. L’impianto termico del casale principale è a caldaia con radiatori, ma va rivisto.
Utilizzi e potenzialità
L’Alba su Gubbio si presta come prima casa per una o più famiglie, come attività ricettiva o come piccola azienda agricola per produzioni biologiche di qualità.
Ubicazione
L’alba su Gubbio è un antico podere in posizione collinare ed estremamente panoramica a ca 5 km da Gubbio. Sovrastata dall'alto dalla monumentale Basilica di Sant'Ubaldo che custodisce le spoglie incorrotte del Patrono, Gubbio ospita capolavori architettonici che simbolegg
Main information
Typology
Country house or cottageSurface
Rooms
More of 10Bathrooms
2Floor
Ground floorCondition
HabitableExpenses and land registry
Contract
Sale
Price
350,000 €
Price for sqm
962 €/m2
Energy and heating
Power
350 KWH/MQ2
Heating
Autonomous
Building
Year of construction
1650
Building floors
3
Near
Zones data
Gubbio (PG) -
Average price of residential properties in Zone
The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area
The data shows the interest of users in the property compared to others in the area
€/m2
Very low Low Medium High Very high
{{ trendPricesByPlace.minPrice }} €/m2
{{ trendPricesByPlace.maxPrice }} €/m2
Insertion reference
Internal ref.
18001909External ref.
Date of advertisement
05/09/2024Switch to the heat pump with
Contact agency for information
The calculation tool shows, by way of example, the potential total cost of the financing based on the user's needs. For all the information concerning each product, please read the Information of Tranparency made available by the mediator. We remind you to always read the General Information on the Real Estate Credit and the other documents of Transparency offered to the consumers.