4-room flat for sale, Via del Greto 39, Bologna

Description

Rif. N33361 Bologna, nel cuore del quartiere Borgo Panigale, in un interno silenzioso e più precisamente in Via Del Greto, l'Agenzia Iconacasa propone un ampio e rifinito quadrilocale di 95 mq commerciali al secondo ed ultimo piano senza ascensore di una piccola palazzina di soli due piani, composto da ingresso su soggiorno di 19 mq, disimpegno, cucina abitabile di 14 mq, disimpegno notte, due camere di cui un'ampia matrimoniale e una comoda singola, bagno finestrato, ripostiglio al piano superiore, balcone, cantina di 14 mq e autorimessa di 15 mq pertinenziale sita in Via Della Pietra/Via Aretusi a circa 150 metri.

INTERNO: Internamente l'appartamento si presenta già in ottimo stato in quanto è stato completamente ristrutturato nel 2002 con rifiniture di livello, inoltre nel 2020 sono stati sostituiti il box doccia e la caldaia che ora è a condensazione, pertanto non ci sono lavori da effettuare all'interno dell'immobile. In particolare, tutti gli impianti sono a norma, il pavimento è in gress porcellanato con posa unica e diagonale fatta eccezione per il bagno dove troviamo la ceramica, tutti gli infissi sono in legno con vetrocamera, tapparelle in alluminio ed inferriata sul balcone. inoltre, la porta d'ingresso è blindata, quelle interne sono tutte in legno massello e sono presenti 2 split inverter installati nel 2004 con anche la predisposizione nella camera matrimoniale e in cucina. Il riscaldamento è autonomo con appena 10 euro al mese di gestione condominiale e i sanitari del bagno sono a terra.

ESTERNO: Esternamente il nostro stabile, di appena 5 unità abitative, si presenta in ottimo stato in quanto è appena stato rifatto il cappotto esterno e non ci sono altri lavori in delibera, oltre ad avere un comodo giardino comune, oltre un balcone che sporge dal nostro pianerottolo. Dal giardino abbiamo anche accesso alla nostra cantina ciclabile.

POSIZIONE: La zona di Via Del Greto è molto tranquilla, silenziosa e comoda a tutti i servizi grazie alla vicinanza della Via Emilia, in cui sono presenti fermate degli autobus, banche, supermercati, bar, scuole. Da segnalare anche l'estrema vicinanza del bellissimo Parco Dei Noci, che offre tanto verde e la possibilità di passeggiare fino al Reno, oltre al ristorante "Locanda Al Greto". Soluzione ideale per famiglie o giovani coppie.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:

1) Le condizioni e le rifiniture
2) Gli ampi spazi interni
3) La piccola palazzina appena rifatta
4) Il contesto tranquillo e immerso nel verde

Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci senza impegno via mail all'indirizzo "******" o telefonicamente al numero ***.