Shop for sale, Viale Ungheria 127a, Udine

Description

Sito in una via ad alto scorrimento veicolare e pedonale, a poca distanza dalla Stazione treni di Udine, il locale commerciale proposto in vendita presenta una metratura totale pari a 65 m² c.a.
Esternamente l’immobile si compone di due vetrine a cielo aperto e un ingresso finestrato con affaccio su Viale Ungheria. Con ingresso indipendente accediamo al locale commerciale composto al piano terra da un vano open space, un antibagno e un bagno finestrato.
Il locale commerciale è stato ristrutturato recentemente, precisamente nell’anno 2024.
L’impianto di riscaldamento è centralizzato tramite radiatori, mentre il condizionamento avviene tramite pompa di calore con condizionatore inverter.
Le spese condominiali sono pari ad € 100,00 mensili.
L’immobile risulta perfetto per destinazione d’uso attività di consulenza, servizi alla persona o attività di vendita al dettaglio.

Il valore di vendita richiesto è pari ad € 75.000,00 (settantacinquemila/00) esente IVA. C'è la possibilità di locare l'immobile al valore di € 600,00 mensili esente IVA con contratto regolarmente registrato 6 +6 anni.
Attualmente l’immobile è libero.
La zona risulta essere attiva e ricca di attività commerciali, oltre ad essere posizionata in una via trafficata e popolata.
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