Country house or cottage for sale, Tratturo Ferruzzo, Ceglie Messapica

Description

PCM01

La Mecasa Immobiliare propone in vendita meraviglioso Complesso di Trulli e Lamie con progetto di ampliamento e di realizzazione piscina approvato. L'immobile in questione, ubicato nel pieno della Valle d' Itria, in Contrada Ferruzzo, nel Comune di Ceglie Messapica (BR), zona ricca di storia e di architetture rurali di straordinaria bellezza, è composto da un corpo più antico, realizzato in pietra e composto da ben 6 coni, di diverse dimensioni e un corpo più moderno, che mantiene il fascino del fabbricato senza comprometterne la sua importanza.
L’immobile esistente di circa 259 mq, sorge su di un’area di 13.814 mq, di cui circa 6.000 mq sono composti da un uliveto produttivo.

Il progetto di ristrutturazione con ampliamento prevede la realizzazione di un immobile di complessivi 360 mq (escluse le verande), così suddivisi:

− una suite nel trullo principale di 43.80 mq, composta da camera con zona relax arricchita da un camino, cabina armadio, bagno e zona studio;
− nel trullo più piccolo altra camera da letto con bagno annesso, accessibile dall'esterno;
− un giardino centrale interno che collega la zona giorno alla zona notte del complesso;
− un'ampia cucina, a ridosso di suddetto giardino;
− una zona giorno composta da un ampio salone con zona divani ribassata rispetto alla sala da pranzo, aperta verso il giardino interno, con la presenza di un grande camino;
− 4 camere, ciascuna con bagno e cabina armadio, con ingresso indipendente dall'esterno, di cui una provvista di vasca idromassaggio privata;
− una zona lavanderia e un bagno di servizio in posizione defilata rispetto al salone, con uscita sul retro della costruzione;
− un terrazzo sulla parte di copertura piana, al quale si accede dalle scalette dei trulli, adibito a solarium.

Esternamente il progetto prevede la realizzazione di una piscina di 40 mq con profondità di mt 1,40, con bordi a sfioro, ubicata sull'ampio piazzale antistante la costruzione.

Il giardino esterno prevede la realizzazione di una zona barbecue con cucina in muratura e di un gazebo in legno con copertura in cannucciato.

La proprietà si presta al restauro conservativo secondo l'attuale sistemazione, in alternativa potrebbe essere riunificato in un ampia unità immobiliare di pregio, oppure in ottica ricettiva potrebbe essere suddivisa in 6 unità immobiliari e creare una struttura turistica esclusiva.