3-room flat for sale, Via Goya 29, Anzio

Description

In zona tranquilla e residenziale, abbiamo un delizioso appartamento al primo piano, completamente ristrutturato, con giardino di proprietà, estremamente curato e gradevole, al quale si accede dal cancello carrabile, che permette l'ingresso di un'automobile. E' presente un comodo ripostiglio che funge anche da locale caldaia. Salendo una rampa di scale, ci troviamo su una graziosa veranda con tenda da sole, che può ospitare un tavolo con le sedie e poter godere di piacevoli pasti all'aperto, nella bella stagione. Il portone blindato, ci introduce nel grazioso soggiorno con camino e angolo cottura. Un arco in muratura, separa la zona giorno dalla zona notte, che si sviluppa sul disimpegno ed è composta da una camera da letto, una cameretta e un bagno con doccia grande e finestra. Munito di impianto di riscaldamento autonomo, alimentato da impianto fotovoltaico (con pompa di calore) da sei KW con accumulo di 15KW. Il tetto è coibentato.
L'irrigazione del giardino è alimentata dall'acqua del pozzo ed è autonoma e automatica. L'impianto è stato realizzato a luglio 2024 e nella stessa data è stato rinnovato il motore del pozzo.
Gli infissi sono in PVC con doppi vetri, grate di sicurezza e zanzariere.
La proprietà è dotata di impianto di allarme.
L'immobile, per tutte le caratteristiche elencate e l'ottimo stato di conservazione, si rende adatto a essere abitato tutto l'anno.
INFORMAZIONI IMMOBILE:
- RISCALDAMENTO- Autonomo con impianto fotovoltaico con pompa di calore
- CONDOMINIO: 100 annui
- ESPOSIZIONE: sud/ovest
- STATO IMMOBILE: ottimo
- INFISSI: PVC con doppi vetri, grate di sicurezza e zanzariere.
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.
La metratura di 50Mq fa riferimento alla superficie catastale riportata nella visura. L'agenzia, su richiesta, si rende disponibile alla misurazione della metratura calpestabile e di eventuali spazi esterni.