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Mansion
485,000 €
Description
Immersa nelle colline di Ventimiglia, in una zona residenziale tranquilla e riservata, questa affascinante casa di campagna offre due appartamenti indipendenti, entrambi con splendide vedute sul mare e sulle Alpi Marittime.
L’appartamento al piano terra, di 55 m², è composto da un’ampia zona giorno con cucina a vista, una camera da letto, un bagno e un comodo ripostiglio. Le grandi finestre francesi del soggiorno conducono direttamente alla terrazza e al giardino, rendendo gli spazi interni luminosi e ariosi.
Al primo piano, raggiungibile tramite una scala esterna, si trova un secondo appartamento di 62 m². Anch'esso dispone di una zona giorno con cucina a vista, una camera da letto con accesso a un balcone, un bagno e una terrazza panoramica. Entrambi gli appartamenti sono riscaldati da stufe a pellet nella zona giorno, mentre il piano terra è già predisposto per il riscaldamento a pavimento, non ancora collegato.
Il terreno circostante, che si estende su oltre 11.000 m², è disposto su ampie terrazze piantumate con alberi da frutto e un orto, ideale per chi ama la natura. La casa, originariamente costruita negli anni Sessanta, è stata completamente ristrutturata tra il 2008 e il 2016, unendo il fascino rustico alle comodità moderne.
Le spiagge distano solo 2 km dalla proprietà, e la strada che collega la casa alla via Aurelia è tortuosa ma poco trafficata.
L’appartamento al piano terra ha una classe energetica G (EP 233,41 kWh/m² anno), mentre quello al primo piano è classificato F (EP 153,53 kWh/m² anno).
Main information
Typology
MansionSurface
Rooms
4Bathrooms
2Terrace
Condition
HabitableLift
NoExpenses and land registry
Contract
Sale
Price
485,000 €
Price for sqm
4,145 €/m2
Energy and heating
Heating
Autonomous
Service
Other characteristics
Building
Year of construction
1960
Property location
Agency prefers not to show the exact real estate address. The position is approximate
Near
Zones data
Ventimiglia (IM) -
Average price of residential properties in Zone
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€/m2
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Insertion reference
Internal ref.
18047977External ref.
85238926Date of advertisement
06/09/2024Ref. Property
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