4-room flat for sale, Via di Boccea 472, Roma

Description

Via Boccea, Roma - Vendesi interessante appartamento sito al terzo piano di quattro, servito dall'ascensore, anche per il piano garage. Si trova in un elegante e moderno complesso di più palazzine, prevalentemente in cortina, di quattro piani massimo, e si sviluppa su pianta quadrangolare con al centro una bella corte interna.Il complesso è stato ultimato nel 2010 ed è quindi recentissimo ed in buona condizione di mantenimento. La proprietà in questione ha il doppio affaccio, il principale sulla gradevole corte interna ed in virtù del livello del piano ha anche la vista panoramica sul verde esterno al complesso. La stessa, gode di un'ottima luminosità anche in virtù della doppia esposizione.Si tratta di un ampio quadrilocale posto al terzo piano di circa 100mq catastali coperti e circa 107mq catastali, con la percentuale delle aree scoperte. Completa la proprietà un comodo box 17mq, con finestra, raggiungibile con l'ascensore. Inoltre, il condominio ha in uso, non esclusivo, un ampio spazio adiacente all'area condominiale, adibito a parcheggio libero.L'appartamento ha un ampio soggiorno con finestra e porta finestra, tre camere da letto, due bagni e la cucina. Due sono gli spazi esterni. La grande terrazza coperta di circa 30mq con accesso dal salone e da due delle tre camere, esposta ad OVEST, NORD/OVEST. Il balcone o loggia, che misura circa 11mq ed affaccia in una piccola corte condominiale, esposta ad EST, SUD/EST, con accesso dalla cucina e da una delle tre camere.La proprietà ha il riscaldamento autonomo, l'aria condizionata nel salone e la predisposizione nelle tre camere da letto, Dispone anche di due pannelli solari per la fornitura di acqua calda. Il motore dell'aria condizionata e la caldaia sono posizionati in un locale tecnico appositamente ricavato sul balcone interno. Per la sicurezza ha inferriate apribili su tutte le finestre e le porte finestre, la porta blindata ed il videocitofono. Ci sono tende da sole sul grande terrazzo coperto. L'immobile internamente è in ottimo stato di manutenzione, i pavimenti sono in parquet in tutta casa, tranne che in cucina e nei bagni, dove sono in gres. Le finestre sono in legno massello con serramenti di ultima generazione e vetro camera. Va anche indicato che tutte le finestre e le porte finestre hanno le persiane in legno massello. C'è la porta blindata e gli impianti elettrico, idraulico e del gas sono nuovi ed a norma.La posizione dove è situato l'appartamento merita attenzione in quanto si trova a pochi passi dalla linea della metropolitana ed al grande raccordo anulare. Dall'importante struttura ospedaliera Policlinico Agostino Gemelli e dall'Università Cattolica. Vicino ai servizi di maggior utilizzo come: scuole, supermercati, negozi, poste, banche ...