3-room flat for sale, Via San Donato 55, Casole D'Elsa

Description

[Rif. DV-6743] Siamo situati nel cuore del suggestivo borgo medievale di Casole d'Elsa, localizzato in provincia di Siena, da cui si possono ammirare panorami e tramonti mozzafiato. È noto da tempo come il villaggio degli artisti; un vero e proprio museo a cielo aperto dove è possibile osservare diverse opere d'arte, dalle sculture ai dipinti.
In questo ambiente, proponiamo in vendita un affascinante appartamento al primo piano di un edificio in pietra del 1700. L'immobile è stato completamente rinnovato nel 2022 utilizzando il bonus edilizia 110% e conseguente miglioramento energetico; si trova quindi in ottimo stato di conservazione.
L'appartamento, oltre a disporre di riscaldamento a pavimento, vanta rifiniture di alta qualità con parquet in rovere dal tono accogliente in ogni ambiente, caldaia a condensazione di recente generazione oltre a pompa di calore per l'acqua calda nei mesi estivi e addolcitore.
L'accesso all'appartamento avviene al piano terra e ci conduce al primo piano tramite una scala contemporanea. Qui si trova l'area giorno con divano angolare e poltrona per rilassarsi o leggere un buon libro; dall'altro lato troviamo una moderna cucina abitabile completamente equipaggiata con elettrodomestici all'avanguardia, incluso fornelli ad induzione. L'appartamento comprende anche un pratico ripostiglio, una camera singola con bagno interno ed infine una camera matrimoniale con ulteriore bagno.
La proprietà include un locale al piano terra con cantina per una superficie totale di circa 70 mq. che richiede ristrutturazione. Attualmente è utilizzato come locale tecnico ma esiste l'opportunità di richiedere un cambio di destinazione d'uso a residenziale. È rilevante sottolineare che, sebbene l'appartamento si trovi nel centro storico del borgo, è accessibile in auto anche con la ZTL attiva. È possibile assegnare ai residenti un posto auto nel parcheggio prossimo all'appartamento.

L'immobile si trova in Via San Donato a Casole D'Elsa un splendido borgo storico toscano, che ha saputo valorizzare il proprio territorio grazie a eventi di vario genere, alle botteghe artigiane e ai locali storici che attraggono un robusto turismo, sia nazionale che internazionale, durante tutto l'anno.