4-room flat for sale, Via Luigi Einaudi 1c, Busca

Description

Busca, su Via L.Einaudi, 1C proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato di recente, completo di box auto.

In posizione incantevole tra il nuovo polo scolastico e il Parco dell'infinito, la proposta di oggi è particolarmente adatta ad una famiglia giovane che desideri una casa in perfette condizioni e con spazi adeguati.

Ci troviamo al primo ed ultimo piano di una scala composta da soli 4 appartamenti.

L'ingresso si apre direttamente sull'ampia zona giorno, luminosa e moderna.
La comoda sala è quindi un tutt'uno con la cucina, anche se le dimensioni consentirebbero una chiusura per separare i due ambienti.
Qui troviamo tre portefinestre (di cui due doppie!) che consentono l'uscita sul primo balcone e garantiscono un'ottima luminosità naturale, anche grazie all'esposizione verso sud.
A completamento della zona giorno è anche presente un utile ripostiglio/dispensa che raddoppia la sua utilità anche come lavanderia.

Una porta scorrevole ci accompagna poi al disimpegno della zona notte dove sono presenti due grandi camere da letto e il bagno. Ciascuno di questi ambienti è dotato di portafinestra verso il secondo balcone dal quale si gode di un'invidiabile vista verso il Parco dell'infinito.
Le pavimentazioni delle camere sono l'unica cosa che è stata recuperata: il parquet è stato comunque trattato e lucidato per farlo tornare allo splendore originale!
Il bagno, molto elegante, ha un grande piatto doccia, molto funzionale oltre che esteticamente bello!

La ristrutturazione, ultimata nel 2020, è stata integrale: oltre a qualche variazione in pianta sono stati completamente rifatti gli impianti (elettrico, idraulico e di riscaldamento), sostituiti i serramenti interni ed esterni (questi in PVC-doppio vetro, tutti aprono anche a ribalta), inseriti temporizzatori ai termosifoni, automatizzate le tapparelle e il basculante del garage.

Merita particolare attenzione la cura dell'illuminazione: lame di luce e led evidenziano i vari spazi, rendendoli armoniosi e piacevoli anche con l'arrivo della sera.
In più alcuni arredi sono stati realizzati su misura in cartongesso e rimarranno: la parete della sala, la testata del letto della camera padronale e anche l'armadiatura della seconda stanza con le mensole ad angolo.
Tra l'altro potrete anche ridipingerle in modo da personalizzare a vostro gusto questa già meravigliosa casa!

La cucina, anch'essa realizzata su misura, può rimanere ma a parte dal prezzo di vendita della casa.

Il riscaldamento è centralizzato (teleriscaldamento) con contabilizzatore dei consumi mentre la produzione di acqua calda è autonoma mediante caldaietta a metano situata sul balcone della zona giorno.

A completare la proprietà troviamo la cantina (ripavimentata e imbiancata) e il box auto.
Il garage ha basculante automatico ed è già predisposto per poter inserire un punto acqua: molto spazioso, anche per poter parcheggiare oltre ad una vettura una moto o delle bici.

Sono inoltre presenti molto parcheggi liberi