3-room flat for sale, Via Einaudi 27/a, Pinerolo

Description

Un'Occasione Unica a Pinerolo: Comfort e Sostenibilità in Zona Tabona.
Nella tranquilla e desiderata zona Tabona di Pinerolo, ideale per le famiglie, vi presentiamo un'opportunità straordinaria. In uno stabile che ha riscritto totalmente la sua storia nel 2023 grazie agli interventi effettuati con il super bonus, si trova un appartamento di 87 mq che merita la vostra attenzione.

Situato al 4° e ultimo piano, raggiungibile comodamente con ascensore, l'appartamento offre un accogliente ingresso su un luminoso soggiorno, perfetto per rilassarsi davanti a una serie TV o per condividere una cena con amici e familiari. Un cucinino parzialmente ristrutturato, accessoriato di finestra, vi invita a dilettarvi in esperimenti culinari. Due ampie camere da letto e un bagno moderno con ventilazione forzata completano la parte abitativa, resa funzionale e pratica dalla presenza di un capiente ripostiglio.

Il balcone regala una splendida vista sul Monviso e su un contesto curato e verdeggiante, ideale per godersi momenti di relax all’aperto. La proprietà include anche una cantina, perfetta per soddisfare ogni esigenza di spazio aggiuntivo.

Questo appartamento risulta anche estremamente efficiente. Gli interventi di ristrutturazione hanno portato l'immobile alla classe energetica A2. La vecchia caldaia è stata sostituita con un avanzato sistema ibrido in pompa di calore aria/acqua da 42kw, affiancato da una caldaia a condensazione da 150kw. L'impianto fotovoltaico da 20kw contribuisce alla sostenibilità energetica, riducendo i costi di gestione.

Gli infissi esterni di alta qualità assicurano un eccellente isolamento termico e acustico. L'assenza di barriere architettoniche rende l'appartamento accessibile a tutti, mentre il cappotto sismico aggiunge un ulteriore livello di sicurezza. La buona esposizione solare garantisce ambienti luminosi e accoglienti durante tutto l’anno.

Inoltre, la zona offre numerose attività commerciali sotto casa, rendendo il quartiere vivo e dinamico, con tutti i servizi necessari a portata di mano.

La richiesta per questa esclusiva Gabetti è di Euro 77.000. Grazie alla sua classe energetica, potrete usufruire di sconti sui tassi per case green, rendendo questa offerta ancora più vantaggiosa.

Non perdete l'occasione di vedere di persona tutte le migliorie che rendono questa proprietà un vero gioiello. Contattateci oggi stesso al *** per organizzare una visita e scoprire il futuro del comfort e della sostenibilità a Pinerolo.