3-room flat for sale, Strada alla Trucca 98, Bergamo

Description

BERGAMO PARCO DELLA TRUCCA, a soli due passi dall'Ospedale Papa Giovanni XXIII, proponiamo in vendita un meraviglioso 3 locali in ottime condizioni, con giardino privato, box auto singolo e parcheggio pubblico a disposizione per ospiti/parenti.

L'immobile con cucina abitabile e giardino, si trova al piano terra di una palazzina costruita a metà degli anni '90, di soli 3 piani.

La consegna delle chiavi dell'immobile potrà avvenire nel mese di febbraio 2025 con atto notarile di compravendita entro fine gennaio 2025.

Internamente, l'appartamento si presenta luminoso e ben distribuito, con una superficie commerciale complessiva di 109 m² commerciali.
(Abitazione 80 mq + spazio esterno pavimentato 15 mq + giardino esclusivo70 mq + cantina 18 mq + box auto 14 mq).

L'ingresso si apre su un ampio soggiorno, che gode di un'ottima luminosità grazie alle grandi finestre che si affacciano sul giardino privato, mentre la cucina, abitabile e completamente arredata, è stata recentemente ristrutturata nel 2013 e dispone di tutti gli elettrodomestici necessari.
La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe spaziose e luminose, con un bagno finestrato ristrutturato nel 2015 con doccia e colonna verticale dove troviamo lavatrice / asciugatrice..
L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano con caldaia a condensazione per un maggiore risparmio energetico.

Lo stato di conservazione dell'immobile è buono, grazie anche agli infissi in legno con doppio vetro e avvolgibili, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico; inoltre, l'appartamento è dotato di zanzariere sui serramenti, tende da sole ed allarme per la sicurezza della casa.

Lo spazio esterno pavimentato, presente nell'uscire esternamente dalla cucina, offre la possibilità di godere di momenti di relax all'aperto, mentre il giardino privato, curato e ben tenuto, è l'ideale per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione.

Completa la proprietà una spazioso locale sgombero, al piano interrato, con finestra a bocca di luto, adibito a deposito/cantina e collegato al piano terra con una scala interna a chiocciola, in tale locale si può riporre biciclette, attrezzature sportive, ecc.
Sempre al piano interrato troviamo un box auto singolo, ideale per parcheggiare comodamente la propria auto.

Il condominio ha una spesa condominiale di 75 euro al mese e dispone di un video citofono per garantire un facile e sicuro accesso pedonale all'edificio.
Importante nel 2021 usufruendo del bonus facciate, sono state eseguite manutenzioni sulle facciate esterne.

CLASSE ENERGETICA: in corso

Le indicazioni riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale
Le planimetrie e le metrature commerciali sono puramente indicative.

Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento comodo, spazioso e dotato di tutti i comfort, in una zona residenziale tranquilla e ben...