IMMOBILIARE SAN MARTINO
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114 m²
4 Rooms
2 Bathrooms
4-room flat
230,000 €
Description
Rif G56 LEGNANO.
Questo splendido attico nel cuore di Legnano, nella ricercata zona di San Martino, è pronto ad accoglierti da subito.
Immagina di svegliarti domani con i primi raggi del sole che inondano il tuo spazioso attico di 150 mq, l'unico al quarto e ultimo piano di un'elegante palazzina costruita nel 1991 e completamente rinnovata nel 2010 con il rifacimento degli impianti idraulico ed elettrico e la sostituzione delle canne fumarie a norma di legge.
Goditi la vista panoramica sulla città, l'assoluta privacy di non avere vicini di pianerottolo e la comodità di raggiungere a piedi scuole, parchi, negozi e la stazione ferroviaria, che dista solo 1000 metri.
Un gioiello di design su due livelli, collegati da un'elegante scala a chiocciola:
Piano quarto (64 mq): Ampio e luminoso salone doppio di oltre 30 mq, perfetto per accogliere amici e familiari, con accesso diretto al terrazzo esposto a sud (12 mq). Chi non desidera un angolo di paradiso baciato dal sole, dove rilassarsi, pranzare all'aperto o coltivare un piccolo giardino?
La cucina abitabile, dotata di balcone di servizio, è il sogno di ogni appassionato di cucina: uno spazio accogliente e funzionale, perfetto per preparare deliziosi manicaretti mantenendo gli odori separati dalla zona giorno.
A completare il piano, un bagno finestrato con doccia, un'oasi di benessere per rigenerarsi dopo una lunga giornata, e una luminosa camera/studio con due finestre, ideale per chi lavora da casa o desidera uno spazio tranquillo per dedicarsi ai propri hobby.
Piano quinto (sottotetto - 86 mq): Uno spazio versatile e inondato di luce naturale grazie a ben sette finestre, raggiungibile tramite una comoda ed elegante scala a chiocciola. Con tre ambienti luminosi di generose dimensioni - due dei quali capaci di ospitare comodamente un letto matrimoniale - oltre a un ripostiglio e predisposizione per un secondo bagno, questo sottotetto, il cui tetto è stato rifatto nel 2012, offre infinite possibilità di utilizzo: zona relax, studio, palestra, sala hobby o persino una suite per gli ospiti.
E non preoccuparti per il caldo estivo: la predisposizione per l'aria condizionata ti garantirà sempre la temperatura ideale. (D'altronde, chi vorrebbe sudare le proverbiali sette camicie in un attico così bello?)
Comfort moderno e risparmio energetico:
La ristrutturazione del 2010 ha portato un tocco di modernità a questo attico, con il rifacimento completo degli impianti elettrico e idraulico e la sostituzione delle canne fumarie a norma di legge, garantendo sicurezza, funzionalità ed efficienza energetica.
Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione nuova, per un ambiente sempre confortevole e bollette leggere.
Infissi in legno con doppio vetro che isolano dai rumori e mantengono il calore.
Porta blindata per la tua sicurezza e tranquillità.
Tre cantine (12 mq) e box singolo (15 mq) per riporre tutto ciò che desideri.
Legnano, San Martino: una zona da vivere:
San Martino è una zona residenziale tranquilla e ben servita, ideale per famiglie e per chi cerca una soluzione abitativa comoda e funzionale. Nelle immediate vicinanze troverai scuole, parchi, negozi, supermercati e attività commerciali di ogni genere.
Spese condominiali contenute: € 1800/anno (€ 150/mese)
Un'opportunità unica per chi cerca l'esclusività e la tranquillità, da cogliere al volo.
Stanco di lunghe attese e trattative complicate? Questo splendido attico è libero subito, pronto ad accoglierti nella tua nuova vita a Legnano.
Il prezzo, frutto di un'attenta valutazione peritale che tiene conto delle caratteristiche uniche di questo immobile, rappresenta un'opportunità da non perdere.
Non perdere l'occasione di scoprire di persona il fascino e il potenziale di questo attico unico. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita.
Main information
Typology
4-room flatSurface
Rooms
4Bathrooms
2Floor
Several floorsCondition
HabitableLift
YesExpenses and land registry
Contract
Sale
Price
230,000 €
Price for sqm
2,018 €/m2
Energy and heating
Power
175 KWH/MQ2
Heating
Autonomous
Service
Other characteristics
Building
Year of construction
1991
Building floors
4
Property location
Near
Zones data
Legnano (MI) -
Average price of residential properties in Zone
The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area
The data shows the interest of users in the property compared to others in the area
€/m2
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Insertion reference
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Date of advertisement
17/09/2024Switch to the heat pump with
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