4-room flat for sale, Via del Canalicchio 9, Tremestieri Etneo

Description

[Rif. DV-6915] Situato in via del Canalicchio, nel quartiere Canalicchio, a soli 5 chilometri da Catania, proponiamo in vendita un appartamento di 140 mq commerciali, ubicato al primo piano di un edificio di sette piani totali, fornito di ascensore.
L'ingresso si apre su un corridoio che conduce alla zona giorno. Di fronte all'ingresso si trova un ampio soggiorno, luminoso e con spazi generosi, impreziosito da un vasto balcone terrazzato panoramico. Sulla destra del corridoio si estende la prima zona notte, costituita da due stanze separate. Entrambe le stanze beneficiano di una generosa illuminazione naturale e una di esse è provvista di un secondo balcone terrazzato con vista sul panorama circostante. Proseguendo lungo il corridoio, sulla sinistra, si trova un bagno finestrato con vasca. Adiacente al bagno si trova un ampio ripostiglio, ideale per soddisfare le necessità di spazio e ordine. Più avanti, sulla destra, si accede a una pratica lavanderia. Infine, la zona giorno è arricchita da una cucina abitabile, ampia e funzionale, con accesso a una verandata. .
L'immobile è fornito di un sistema di riscaldamento autonomo che assicura un ambiente caldo e accogliente durante i mesi invernali. Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro, che, non essendo esposti a fonti di rumore esterne, permettono di godere di un ambiente silenzioso e tranquillo. È possibile acquistare un box auto che fornisce un comodo spazio per parcheggiare l'auto in totale sicurezza.
Le stanze spaziose e luminose rendono questo immobile l'opzione abitativa ideale per le famiglie. Inoltre, la posizione centrale a Canalicchio, a pochi chilometri da Catania, garantisce comodità e accessibilità.
L'immobile presenta infissi e serramenti in alluminio con doppio vetro. Il condominio offre ampi spazi esterni dove è molto facile parcheggiare una o più auto all'interno dello stesso, oltre a un servizio di portierato che assicura maggiore sicurezza.

L'appartamento è ubicato a Canalicchio, frazione del comune di Tremestieri Etneo, zona molto strategica nella provincia di Catania. La posizione è comoda e ben servita, con una vasta scelta di servizi e attività commerciali nelle immediate vicinanze. A breve distanza dall'immobile è possibile trovare supermercati, farmacie, uffici postali, bar e ristoranti, che rendono la vita quotidiana estremamente pratica. La zona è inoltre ben collegata dal punto di vista dei trasporti. A breve distanza dall'immobile si possono trovare fermate degli autobus, con linee che collegano Tremestieri Etneo e Catania, permettendo di muoversi facilmente e comodamente. La vicinanza alla strada provinciale SP3 offre un collegamento rapido con Catania e le località circostanti. Il mare dista circa 4 chilometri ed è raggiungibile in circa 10 minuti di auto.