Shop for sale, Sesto Calende

Description

Vendesi Locale Commerciale a Sesto Calende – Opportunità Unica di Investimento!

Stai cercando un'opportunità di investimento immobiliare in una delle zone più dinamiche e in crescita della provincia di Varese? Ecco la soluzione perfetta per te! Proponiamo in vendita un locale commerciale di 110 mq situato in piena zona centrale a Sesto Calende, una città in forte espansione grazie ai nuovi progetti edilizi come il prestigioso complesso La Marna.

Caratteristiche principali del locale:
110 mq di spazio commerciale ben distribuiti, attualmente utilizzati come ristorante.
Contratto d'affitto 6+6 in essere, garantendo un reddito sicuro e stabile.
Bassi costi di gestione, circa 110€ al mese di spese condominiali. (Acqua, riscaldamento, spazzatura)
Due depositi al piano interrato, ideali per lo stoccaggio di materiali o merci.
Posizione strategica nel cuore della città, con elevata visibilità e un ottimo flusso di potenziali clienti grazie alla vicinanza ai principali servizi, negozi e alle nuove aree residenziali.
Perché investire a Sesto Calende?
Sesto Calende si sta affermando come uno dei centri più interessanti per gli investitori, grazie al suo sviluppo urbano e alla crescita delle nuove costruzioni. La città offre un'atmosfera unica, con un perfetto equilibrio tra natura e modernità, essendo situata sulle sponde del fiume Ticino e nelle vicinanze del Lago Maggiore. Oltre ad essere un punto di attrazione turistica, Sesto Calende sta diventando un polo commerciale in continua espansione, garantendo quindi un'alta domanda di spazi commerciali.

Un investimento sicuro e redditizio
Con un inquilino già presente e un contratto a lungo termine, questo locale rappresenta una garanzia di reddito immediato, in una zona che vedrà un forte incremento di valore nei prossimi anni. Ideale per chi cerca un investimento immobiliare che unisca sicurezza e prospettive di crescita.

Non perdere l'occasione di investire in un immobile che offre rendita immediata e potenzialità future in una delle aree più promettenti di Sesto Calende!

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci!