3-room flat for sale, Via Bainsizza, Milano

Description

Via Bainsizza, palazzo di recente costruzione, provvisto di ascensore. Proponiamo in vendita un appartamento al terzo piano, di uno stabile di cinque piani, cosi composto: ingresso, sala da pranzo, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto, due bagni ed una cabina armadio. L’appartamento ha un’ottima luminosità, in quanto gode di una tripla esposizione e, inoltre, una caratteristica determinante di questo immobile, è la presenza di un unico balcone che si sviluppa lungo tutto il perimetro esposto della casa. Tutto l’immobile risulta finemente ristrutturato, in quanto, il palazzo è stato costruito interamente una decina di anni fa. Non sono presenti barriere architettoniche.
La superficie catastale dell’appartamento è di 94 metri quadri con un terrazzo di 10 metri quadri, circa. Vi è la possibilità di acquistare il box, situato al piano terra del medesimo stabile, a parte.
Il riscaldamento è centralizzato e, vi è un impianto di condizionamento a split.
POTENZIALITÀ DELL’IMMOBILE: Via Bainizza è una strada privata, a senso unico, residenziale e a pochi passi dall’Università Bocconi. Questa è una zona completa di tutti i servizi come bar, ristoranti, tabaccherie, supermercati, varie banche ed anche una palestra. A meno di 500 metri dall’abitazione, si trovano, inoltre, varie scuole materne, scuole elementari e scuole medie. Il centro è raggiungibile con soli 15 minuti di passeggiata tra le caratteristiche vie storiche della città. Nell’area circostante lo stabile vi sono diversi parchi, come il parco Ravizza e il parco Baravalle.
L’immobile proviene da una classica compravendita, né successioni, né donazioni; il proprietario è una persona fisica.
DETTAGLI ECONOMICI E CONDOMINIO: le spese di condominio sono circa € 2.000,00 all'anno.(dato rilevato dal prospetto preventivo - gestione ordinaria anno 2023).
MATERIALI E DETTAGLI: l’appartamento è in ottime condizioni, gli infissi sono in legno e vetro doppio, la pavimentazione è in parquet.
MEZZI DI TRASPORTO E COMODITÀ: in prossimità dell’appartamento troviamo la fermata dei tram 9- 15 ed, inoltre, vi è una fermata taxi proprio in fondo alla strada.
APPUNTAMENTI E VISITE: è possibile visionare l’immobile previo appuntamento da concordare, dal lunedì al venerdì. Rendita catastale (utile per il calcolo delle imposte) in base all’ultima visura catastale prodotta in data *** R.C. € 1.239,50 (in caso di difformità catastale e successivo adattamento tra planimetria e stato di fatto, la rendita catastale potrebbe subire variazioni).