Detached house for sale, Via Manzoni 32, Cafasse

Description

MONASTEROLO: immobile bifamiliare con cortile privato, completamente ristrutturata in ogni sua parte. La proprietà è stata oggetto di ristrutturazione totale in tempi diversi: il piano terra a fine anni ’90 mentre il piano primo tra il 2023 ed il 2024.
Il piano terra si caratterizza per la presenza del cortile privato con ingresso carraio. La parte abitativa, dotata di vespaio, si compone di ingresso nel soggiorno con angolo cottura a vista, due camere da letto di generose dimensioni, ripostiglio ed il bagno ampio dotato di vasca. Questo piano dispone di infissi in legno con doppi vetri, inferiate sul retro dell’immobile e non ha gradini per cui è adatto anche a chi ha difficoltà di deambulazione.
Salendo al piano superiore attraverso il secondo ingresso del fabbricato (va specificato che i due alloggi hanno ingresso indipendenti ma è già predisposta una porta interna qualora si volesse unificare l’immobile), troviamo il secondo alloggio che è stato oggetto di totale ristrutturazione tra il 2023 ed il 2024 per cui si presenta in ottimo stato. Qui, una volta aperto il portoncino blindato, ci si trova sul disimpegno che collega tutti i locali. La zona giorno, composta da un unico grande locale con angolo cottura a vista, gode di ottima luminosità e di accesso al lungo balcone; per quanto riguarda invece la zona notte vi sono due camere da letto grandi, seppur di differenti metrature. Terminano il piano il bagno con doccia walk-in a filo pavimento e la zona lavanderia-ripostiglio.
Completa la proprietà il sottotetto grezzo, attualmente isolato in modo da offrire efficienza termica all’alloggio sottostante, ma volendo recuperabile ed utilizzabile.
La proprietà, come spiegato, si compone di due alloggi totalmente indipendenti ma è possibile utilizzare il tutto come unifamiliare. Questo è possibile farlo solo da novembre 2026 in quanto il piano terra si vende occupato: l’inquilina ha un regolare contratto di locazione 4+4 anni con la prima scadenza ad ottobre 2026. Tutto ciò rende l’acquisto ancora piu interessante perché si ha un’entrata mensile per ancora diverso tempo.