Country house or cottage for sale, Via Strada Ortaggi 34/38, Amelia

Description

Relais di Charme con Piscina e Vista Panoramica sulla Vallata

Nel cuore pulsante dell'Umbria, tra ulivi secolari e dolci colline, sorge questo relais esclusivo, un angolo di paradiso immerso in oltre venti ettari di pura bellezza naturale. Un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, perfetto per chi cerca tranquillità senza rinunciare al lusso e alla raffinatezza.
La proprietà, situata a pochi minuti dall'antica cittadina di Amelia e a breve distanza dal Lazio e dalla Toscana, è un'oasi di pace che offre un'esperienza unica di eleganza e comfort. Le 9 camere da letto, ognuna con bagno en suite e arredate con dipinti antichi, sono un inno alla raffinatezza. Ogni dettaglio è stato curato con passione e gusto, rendendo ogni ambiente unico nel suo genere.
Le suite offrono terrazzi privati con viste mozzafiato, mentre le camere nella torre dispongono di logge romantiche, ideali per godersi tramonti indimenticabili. Il casaletto, con i suoi patii privati, invita a vivere momenti di pura serenità.
Gli interni sono pensati per stupire: quattro maestosi saloni, una cucina professionale, e una torretta medievale con possibilità di trasformazione in dépendance, sono solo alcune delle eccellenze che caratterizzano questo relais. La proprietà comprende inoltre ampie verande, un giardino d'inverno luminoso e grandi portici, luoghi perfetti per vivere in armonia con la natura.
I soffitti dipinti a mano con travi a vista e l'enorme cantina impreziosiscono ulteriormente questa dimora d'epoca, dove ogni angolo racconta una storia di bellezza e autenticità. La piscina a sfioro con postazioni idromassaggio offre una vista impareggiabile sulla valle, rendendo ogni giornata un momento indimenticabile.

È possibile vendere attrezzature agricole, così come tutti i beni mobili e gli impianti che non sono inclusi nel prezzo di vendita. Essendo l'azienda agricola e gli immobili classificati come D10, destinati ad agriturismo, l'acquirente che riveste la qualifica di Imprenditore Agricolo Professionale (IAP) può beneficiare dell'aliquota agevolata dell'1% sull'importo dichiarato. La tenuta è interamente recintata (circa 2,3 km) ed è dotata di aria condizionata in tutte le camere. Non è presente un collegamento alla rete fognaria, ma è installato un depuratore autonomo. L'impianto fotovoltaico da 20 kW, i pannelli solari per la produzione di acqua calda e il serbatoio di gas metano garantiscono una gestione energetica efficiente. Inoltre, un lago per la raccolta dell'acqua piovana è collegato al sistema di irrigazione, che convoglia l'acqua in una cisterna posta sotto la piscina.

Questa proprietà è un'opportunità rara e preziosa, un vero gioiello nascosto nel verde dell'Umbria, dove lusso e natura si fondono in perfetta armonia.