3-room flat for sale, Via Mario Bonacini, Modena

Description

RIF.: GL0493
Modena, zona musicisti, proponiamo appartamento al 1° piano con ascensore in palazzina ben vissuta di 4 piani composta da 15 unità abitative con riscaldamento centralizzato con termovalvole.

L’appartamento è così composto:
Primo piano: Ingresso, soggiorno con balcone, cucina semi abitabile con piano ad induzione per cucinare, ripostiglio, disimpegno notte, camera 3/4, camera matrimoniale e ampio bagno.
Piano terra: Garage di 13 mq
Quinto piano: Solaio

La soluzione è stata totalmente ristrutturata tra gennaio e marzo 2023, sono presenti infissi in PVC con doppio vetro, tapparelle in PVC, porta blindata, citofono, riscaldamento centralizzato con termovalvole presenti sui radiatori delle stanze, aria condizionata a pompa di calore, boiler elettrico per il riscaldamento dell’acqua.

L’attuale proprietario ha limitato i costi fissi in quanto utilizza il riscaldamento solo per scaldare gli ambienti, mentre per cucinare e riscaldamento acqua della casa ha optato per una soluzione elettrica (piano ad induzione e boiler), pertanto le spese condominiali ammontano circa a 2.000 € suddivise in 1.000 € circa di spese fisse e 1.000 € circa di spese di riscaldamento (variabili in base al calore che si vuole avere in casa).

La zona è residenziale, tranquillata, poco distante dal centro di Modena, comoda a tutti i servizi.

Perché acquistare questo immobile?
- Ristrutturata nel 2023
- Zona residenziale tranquilla
- Ampi spazi interni

Per visionare l’immobile o avere ulteriori informazioni, contattare Studio Consulenza Immobiliare Lux S.r.l.s. al numero ***, oppure inoltrare una e-mail all’indirizzo: ******
Per altre proposte potrai consultare il nostro sito: www.immobiliareluxmo.it oppure recandoti presso il nostro ufficio Lux Immobiliare in VIA ALBERTO BRASILI 91, MODENA.
Orari:
Dal lunedì al venerdì ***
Sabato 9.30 - 12.30 / Pomeriggio su appuntamento
Domenica chiuso