3-room flat for sale, Corso Leone Giordano 5, Livorno Ferraris

Description

L’immobile da noi proposto si trova al settimo e ultimo piano del condominio “Giordano”, dotato di ascensore condominiale. Il contesto è vivace e ben servito, con numerose attività distribuite nella zona che permettono ai residenti di soddisfare le principali esigenze quotidiane senza l’uso dell’automobile. La presenza della stazione ferroviaria, inoltre, completa e arricchisce la zona garantendo un comodo accesso ai trasporti.
L'appartamento gode di doppia esposizione, sia a nord che a sud, garantendo l’illuminazione dei locali durante le diverse ore giornaliere. La porta d’ingresso blindata si apre sul disimpegno che mette in comunicazione tutti gli ambienti. La zona giorno, collocata sul lato nord, è composta da un unico locale accogliente contraddistinto da un solo piccolo muretto che definisce e separa la cucina lineare dalla sala da pranzo, quest’ultima con sfogo sul primo balcone verandato e coibentato. Le camere sono due; la prima è caratterizzata da una classica pavimentazione in parquet disposta a lisca di pesce, mentre la seconda, pavimentata in graniglia, gode dell’accesso al secondo e ultimo balcone, accessibile tramite porta finestra, con vista sulla cittadina livornese. Il bagno è dotato di doccia e collegamenti per la lavatrice.
Una recente ristrutturazione, datata 2020 circa, ha visto rinnovare l’impianto elettrico e sostituire gli infissi esterni con serramenti in PVC con doppio vetro e una spessa vetrocamera, al fine di garantire un eccellente isolamento termico, acustico e migliorare l'efficienza energetica dell'abitazione. Inoltre, gli ambienti sono resi più confortevoli grazie alla presenza dell’impianto di condizionamento caldo/freddo (predisposizione) a servizio rispettivamente della zona giorno e di una delle due camere da letto.
Il riscaldamento è centralizzato, gestibile tramite radiatori con le termo-valvole. L’acqua calda sanitaria e il gas in cucina sono gestiti tramite caldaia di servizio alimentata tramite bombola a gas.
Completa la proprietà la cantina situata nel piano seminterrato.
ALTRE NOTE UTILI: Il paese possiede una posizione strategica, trovandosi a circa 30 km dalle città più grandi come Chivasso, Ivrea e Vercelli.
Verifica catastale ed urbanistica in corso. La descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente descrittivi.
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