3-room flat for sale, Via Riccardo Bongioanni 2, Cuneo

Description

AMPIO BILOCALE RISTRUTTURATO CENTRO STORICO LATO GESSO Appartamento completamente ristrutturato, da sempre locato con un reddito del 4,5% lordo annuo, soffitti a mattoni, 1° piano, luminoso, composto da ampio ingresso living in soggiorno con cucina completamente accessoriata a vista, 2 balconi esposti uno ad est e l'altro a sud, camera da letto matrimoniale con guardaroba e balconcino, bagno con doccia, piccola lavanderia, ripostiglio esterno, cantina; riscaldamento autonomo con caldaia esterna a norma. Infissi NUOVI. Ideale sia come investimento locativo garantito, sia come ampio bilocale ad uso abitativo per un single o una coppia.Attaccato al parcheggio di Piazza Boves e a Lungo Gesso, offre ottima soluzione anche per il parcheggio. DA NOTARE: la stessa proprietà volendo VENDE anche locale commerciale sottostante di 70 mq circa, collegabile, attualmente locato, con contratto in scadenza nel 2029, con una rendita annua di circa il 5 % lordo. I 2 immobili uniti potrebbero essere una sorta di villetta con box auto in pieno centro storico. INTERESSANTISSIMO. Caratteristiche salienti: ottimo reddito, completamente arredato, luminoso, ascensore.