€ 265.000   € 288.000 - 8%

Rustico in vendita, Frazione Carboneri 25, Montiglio Monferrato

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    478,5  m²
  • rooms icon
    5  Locali
  • bath icon
    3  Bagni
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Rustico

265.000 €

Descrizione

CASALE BIFAMILIARE RISTRUTTURATO PANORAMICO AMPLIABILE
Ridente casale situato in posizione indipendente, a ridosso di un bel Borgo antico nei pressi di Cocconato ed affacciato sulle vallate del Monferrato. Il casale si compone di due fabbricati residenziali su due piani affacciati a corona su aia/giardino e fra loro collegati con vari locali accessori, tinaggi, taverne, tettoie e porticati, tutti trasformabili in residenziale in base al semplice cambio di destinazione L.R. 16/2018. Completa la proprietà il frutteto di mq 1.600 circa, con pesche, albicocche, susine, fichi, cachi, ciliegie e vari altri tipi di frutta per tutte le stagioni. Il casale è adatto quale prima o seconda casa bifamiliare, ma anche per ampliamenti ed utilizzo per affitti brevi, per agriturismo o Bed & Breakfast. L'immobile è stato totalmente ristrutturato nel 2010-2012, con rifacimento dei tetti, ripristino murature e facciate, bagni, pavimenti ed infissi. I serramenti esterni sono in legno ad alte prestazioni energetiche. (l'attuale Ape è in Classe D superiore) Vi sono grandi superfici di falde dei tetti esposte a Sud, adatte per ospitare pannelli fotovoltaici e con possibilità di sostituire le attuali due caldaie autonome a Gpl e condensazione con Pompe di Calore. Numerose sono le attrattive della zona, quali vicini campi da Golf, il Campo di volo Cab Club Montiglio e, a 8 Km l'areoporto di Castelnuovo Don Bosco.

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Informazioni principali

Tipologia

Rustico

Superficie

478 m2 

Locali

5

Bagni

3

Balconi

Sì

Terrazzo

Sì

Stato

Ristrutturato

Spese e Catasto

Contratto

Vendita

Prezzo

265.000 €

Prezzo per mq

554 €/m2

Energia e riscaldamento

A
B
C
D
E
F
G

Potenza

177 KWH/MQ2

Riscaldamento

Autonomo

Altre caratteristiche

Cantina 
Cucina abitabile
Taverna 

Edificio

Stato edificio

In ottime condizioni

Anno costruzione

1800

Posizione immobile

Vicino a

Dati sulla zona

Zona

Montiglio Monferrato (AT) -

Prezzo

Prezzo medio degli immobili in Zona

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Molto alto
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Riferimento annuncio

Rif. Interno

14519096

Rif. Esterno

3038506

Data annuncio

22/02/2023

Rif. Immobile

1793

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