€ 265,000   € 288,000 - 8%

Country house or cottage for sale, Frazione Carboneri 25, Montiglio Monferrato

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    478.5  m²
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    5  Rooms
  • bath icon
    3  Bathrooms
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Country house or cottage

265,000 €

Description

CASALE BIFAMILIARE RISTRUTTURATO PANORAMICO AMPLIABILE
Ridente casale situato in posizione indipendente, a ridosso di un bel Borgo antico nei pressi di Cocconato ed affacciato sulle vallate del Monferrato. Il casale si compone di due fabbricati residenziali su due piani affacciati a corona su aia/giardino e fra loro collegati con vari locali accessori, tinaggi, taverne, tettoie e porticati, tutti trasformabili in residenziale in base al semplice cambio di destinazione L.R. 16/2018. Completa la proprietà il frutteto di mq 1.600 circa, con pesche, albicocche, susine, fichi, cachi, ciliegie e vari altri tipi di frutta per tutte le stagioni. Il casale è adatto quale prima o seconda casa bifamiliare, ma anche per ampliamenti ed utilizzo per affitti brevi, per agriturismo o Bed & Breakfast. L'immobile è stato totalmente ristrutturato nel 2010-2012, con rifacimento dei tetti, ripristino murature e facciate, bagni, pavimenti ed infissi. I serramenti esterni sono in legno ad alte prestazioni energetiche. (l'attuale Ape è in Classe D superiore) Vi sono grandi superfici di falde dei tetti esposte a Sud, adatte per ospitare pannelli fotovoltaici e con possibilità di sostituire le attuali due caldaie autonome a Gpl e condensazione con Pompe di Calore. Numerose sono le attrattive della zona, quali vicini campi da Golf, il Campo di volo Cab Club Montiglio e, a 8 Km l'areoporto di Castelnuovo Don Bosco.

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Main information

Typology

Country house or cottage

Surface

478 m2 

Rooms

5

Bathrooms

3

Balconies

Yes

Terrace

Yes

Condition

Refurbished

Expenses and land registry

Contract

Sale

Price

265,000 €

Price for sqm

554 €/m2

Energy and heating

A
B
C
D
E
F
G

Power

177 KWH/MQ2

Heating

Autonomous

Other characteristics

Cellar 
Kitchen-diner
Tavern 

Building

Building status

In very good condition

Year of construction

1800

Property location

Near

Zones data

Zone

Montiglio Monferrato (AT) -

Price

Average price of residential properties in Zone

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Zones medium price Zones interest

 €/m2

Very low Low Medium High Very high

Minimum price

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Maximum price

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Very high
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Insertion reference

Internal ref.

14519096

External ref.

3038506

Date of advertisement

22/02/2023

Ref. Property

1793

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