€ 265.000   € 288.000 - 8%

Landhaus zu kaufen, Frazione Carboneri 25, Montiglio Monferrato

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    478,5  m²
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    5  Zimmer
  • bath icon
    3  Bäder
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Landhaus

265.000 €

Beschreibung

CASALE BIFAMILIARE RISTRUTTURATO PANORAMICO AMPLIABILE
Ridente casale situato in posizione indipendente, a ridosso di un bel Borgo antico nei pressi di Cocconato ed affacciato sulle vallate del Monferrato. Il casale si compone di due fabbricati residenziali su due piani affacciati a corona su aia/giardino e fra loro collegati con vari locali accessori, tinaggi, taverne, tettoie e porticati, tutti trasformabili in residenziale in base al semplice cambio di destinazione L.R. 16/2018. Completa la proprietà il frutteto di mq 1.600 circa, con pesche, albicocche, susine, fichi, cachi, ciliegie e vari altri tipi di frutta per tutte le stagioni. Il casale è adatto quale prima o seconda casa bifamiliare, ma anche per ampliamenti ed utilizzo per affitti brevi, per agriturismo o Bed & Breakfast. L'immobile è stato totalmente ristrutturato nel 2010-2012, con rifacimento dei tetti, ripristino murature e facciate, bagni, pavimenti ed infissi. I serramenti esterni sono in legno ad alte prestazioni energetiche. (l'attuale Ape è in Classe D superiore) Vi sono grandi superfici di falde dei tetti esposte a Sud, adatte per ospitare pannelli fotovoltaici e con possibilità di sostituire le attuali due caldaie autonome a Gpl e condensazione con Pompe di Calore. Numerose sono le attrattive della zona, quali vicini campi da Golf, il Campo di volo Cab Club Montiglio e, a 8 Km l'areoporto di Castelnuovo Don Bosco.

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Hauptinformationen

Immobilientyp

Landhaus

Fläche

478 m2 

Zimmer

5

Bäder

3

Balkone

Ja

Terrasse

Ja

Zustand

Renoviert

Spesen und Grundbuch

Vertrag

Kaufen

Preis

265.000 €

Preis pro qm

554 €/m2

Energie und Heizung

A
B
C
D
E
F
G

Leistung

177 KWH/MQ2

Heizung

Unabhängig

Weitere Merkmale

Keller 
Wohnküche
Taverne 

Gebäude

Gebäudezustand

In sehr gutem Zustand

Baujahr

1800

unbewegliche Stellung

in der Nähe

Bereichsdaten

Zone

Montiglio Monferrato (AT) -

Preis

Durchschnittspreis von Immobilien in Zone

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Minimaler Preis

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Maximaler Preis

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Sehr hoch
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Anzeigenreferenz

Interne Referenz

14519096

Externe Referenz

3038506

Anzeigendatum

22/02/2023

Ref. Immobilie

1793

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