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€
245,000
€
288,000
- 14.9%
Country house or cottage for sale, Frazione Carboneri 25, Montiglio Monferrato
-
478.5 m²
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5 Rooms
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3 Bathrooms
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Country house or cottage
245,000 €
Description
CASALE BIFAMILIARE RISTRUTTURATO PANORAMICO AMPLIABILE
Ridente casale situato in posizione indipendente, a ridosso di un bel Borgo antico nei pressi di Cocconato ed affacciato sulle vallate del Monferrato. Il casale si compone di due fabbricati residenziali su due piani affacciati a corona su aia/giardino e fra loro collegati con vari locali accessori, tinaggi, taverne, tettoie e porticati, tutti trasformabili in residenziale in base al semplice cambio di destinazione L.R. 16/2018. Completa la proprietà il frutteto di mq 1.600 circa, con pesche, albicocche, susine, fichi, cachi, ciliegie e vari altri tipi di frutta per tutte le stagioni. Il casale è adatto quale prima o seconda casa bifamiliare, ma anche per ampliamenti ed utilizzo per affitti brevi, per agriturismo o Bed & Breakfast. L'immobile è stato totalmente ristrutturato nel 2010-2012, con rifacimento dei tetti, ripristino murature e facciate, bagni, pavimenti ed infissi. I serramenti esterni sono in legno ad alte prestazioni energetiche. (l'attuale Ape è in Classe D superiore) Vi sono grandi superfici di falde dei tetti esposte a Sud, adatte per ospitare pannelli fotovoltaici e con possibilità di sostituire le attuali due caldaie autonome a Gpl e condensazione con Pompe di Calore. Numerose sono le attrattive della zona, quali vicini campi da Golf, il Campo di volo Cab Club Montiglio e, a 8 Km l'areoporto di Castelnuovo Don Bosco.
Main information
Typology
Country house or cottageSurface
478 m2
Rooms
5Bathrooms
3Balconies
Yes
Terrace
Yes
Condition
RefurbishedExpenses and land registry
Contract
Sale
Price
245,000 €
Price for sqm
512 €/m2
Energy and heating
A
B
C
D
E
F
G
Power
177 KWH/MQ2
Heating
Autonomous
Other characteristics
Building
Building status
In very good condition
Year of construction
1800
Property location
Near
Zones data
Zone
Montiglio Monferrato (AT)
Price
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Average price of residential properties in Zone
The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area
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Zones medium price
Zones interest
€/m2
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Very high
Insertion reference
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14519096External ref.
3038506Date of advertisement
22/02/2023Ref. Property
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