IPI Agency | Filiale di Milano - IPI
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Villa
1.200.000 €
Descrizione
Nell'esclusiva zona collinare di Varese, a breve distanza dal centro e a due passi dalla Scuola Europea, IPI propone in vendita prestigiosa villa singola immersa in oltre 3.000 mq del secolare delle proprietà Ponti. Elegantemente sviluppata su tre livelli per un totale di oltre 550 mq, costruita a metà degli anni '70 contestualmente all'acquisto di una parte di parco dell'adiacente Villa Marelli, è stata realizzata con grande cura nella scelta dei migliori materiali anche per le rifiniture e sempre manutenuta con scrupolosa attenzione dai proprietari. Progettata per separare nettamente zona giorno e zona notte e per godere al massimo dello straordinario giardino grazie agli infissi che giocano su ampie aperture e ai 120 mq di porticato che circonda tutto l'affaccio a sud, vi si accede da un ingresso di rappresentanza da cui si sviluppano le due ali dell'abitazione. Il cuore della zona giorno è un importante salone doppio a tutta altezza, con camino, da cui si sale ad uno spazio soppalcato che ospita un prezioso angolo studio e consente l'accesso ai 100 mq di terrazzo abitabile vista lago; a seguire una luminosa sala da pranzo con doppia esposizione, un secondo studio, un tinello con camino, una cucina, uno spogliatoio, un bagno e un accesso di servizio. Nella zona notte troviamo la master bedroom con portafinestra sul giardino e altre tre camere, oltre a due bagni con doccia e vasca. Il parco privato ospita piante secolari e un'importante varietà di arbusti, fiori, alberi decorativi e da frutto, una zona a orto con serra chiusa, un campo da pallavolo/tennis in erba, un gazebo in muratura e provvisto di griglia e forno a legna e suggestivi angoli per godere nella più assoluta privacy del relax di uno spazio a verde di dimensioni tanto generose. L'abitazione è provvista anche di svariati ambienti di servizio, fra cui locale hobby, una lavanderia, due cantine, un box doppio di 50 mq con basculanti a motore, centrale termica e locale contatori; le docce sono in muratura interamente piastrellate.A corredo, impianto di allarme, illuminazione esterna e grate di sicurezza a tutte le aperture; un'intercapedine perimetrale garantisce l'isolamento della struttura.Grazie al doppio ingresso pedonale da via Montello (oltre al carrabile dotato di ampio spazio di parcheggio) è possibile ripensare la distribuzione degli spazi ricavando due unità indipendenti (come dai progetti preliminari di fattibilità per intervento di frazionamento commissionati allo Studio di Architettura e Design Pagni e Borgonovo di Milano).La villa è agevolmente raggiungibile anche con bus di linea (capolinea a 50 mt Linea H).Per informazioni e appuntamenti contattare IPI Agency - tel. 02796751 - email: ****** IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI...
Informazioni principali
Tipologia
VillaSuperficie
Locali
Più di 10Bagni
5Terrazzo
Piano
Piano terraStato
Buone condizioniAscensore
NoSpese e Catasto
Contratto
Vendita
Prezzo
1.200.000 €
Rendita catastale
5481.0
Prezzo per mq
2.469 €/m2
Energia e riscaldamento
Potenza
175 KWH/MQ2
Riscaldamento
Autonomo
Servizi
Elettrodomestici
Altre caratteristiche
Edificio
Stato edificio
In buone condizioni
Anno costruzione
1974
Piani stabile
3
Porta blindata
Sì
Posizione immobile
Vicino a
Dati sulla zona
Varese (VA) - Ippodromo, Biumo Superiore, San Gallo
Prezzo medio degli immobili in Zona
Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona
Il dato mostra l'interesse degli utenti per l'immobile rispetto agli altri della zona
€/m2
Molto basso Basso Medio Alto Molto alto
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Riferimento annuncio
Rif. Interno
14769403Rif. Esterno
13536291Data annuncio
18/04/2023Rif. Immobile
MI-00041Passa alla pompa di calore con
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