IPI Agency | Filiale di Milano - IPI
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Villa
1.200.000 €
Beschreibung
Nell'esclusiva zona collinare di Varese, a breve distanza dal centro e a due passi dalla Scuola Europea, IPI propone in vendita prestigiosa villa singola immersa in oltre 3.000 mq del secolare delle proprietà Ponti. Elegantemente sviluppata su tre livelli per un totale di oltre 550 mq, costruita a metà degli anni '70 contestualmente all'acquisto di una parte di parco dell'adiacente Villa Marelli, è stata realizzata con grande cura nella scelta dei migliori materiali anche per le rifiniture e sempre manutenuta con scrupolosa attenzione dai proprietari. Progettata per separare nettamente zona giorno e zona notte e per godere al massimo dello straordinario giardino grazie agli infissi che giocano su ampie aperture e ai 120 mq di porticato che circonda tutto l'affaccio a sud, vi si accede da un ingresso di rappresentanza da cui si sviluppano le due ali dell'abitazione. Il cuore della zona giorno è un importante salone doppio a tutta altezza, con camino, da cui si sale ad uno spazio soppalcato che ospita un prezioso angolo studio e consente l'accesso ai 100 mq di terrazzo abitabile vista lago; a seguire una luminosa sala da pranzo con doppia esposizione, un secondo studio, un tinello con camino, una cucina, uno spogliatoio, un bagno e un accesso di servizio. Nella zona notte troviamo la master bedroom con portafinestra sul giardino e altre tre camere, oltre a due bagni con doccia e vasca. Il parco privato ospita piante secolari e un'importante varietà di arbusti, fiori, alberi decorativi e da frutto, una zona a orto con serra chiusa, un campo da pallavolo/tennis in erba, un gazebo in muratura e provvisto di griglia e forno a legna e suggestivi angoli per godere nella più assoluta privacy del relax di uno spazio a verde di dimensioni tanto generose. L'abitazione è provvista anche di svariati ambienti di servizio, fra cui locale hobby, una lavanderia, due cantine, un box doppio di 50 mq con basculanti a motore, centrale termica e locale contatori; le docce sono in muratura interamente piastrellate.A corredo, impianto di allarme, illuminazione esterna e grate di sicurezza a tutte le aperture; un'intercapedine perimetrale garantisce l'isolamento della struttura.Grazie al doppio ingresso pedonale da via Montello (oltre al carrabile dotato di ampio spazio di parcheggio) è possibile ripensare la distribuzione degli spazi ricavando due unità indipendenti (come dai progetti preliminari di fattibilità per intervento di frazionamento commissionati allo Studio di Architettura e Design Pagni e Borgonovo di Milano).La villa è agevolmente raggiungibile anche con bus di linea (capolinea a 50 mt Linea H).Per informazioni e appuntamenti contattare IPI Agency - tel. 02796751 - email: ****** IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI...
Hauptinformationen
Immobilientyp
VillaFläche
Zimmer
Mehr als 10Bäder
5Terrasse
Stockwerk
ErdgeschossZustand
Guter ZustandAufzug
NeinSpesen und Grundbuch
Vertrag
Kaufen
Preis
1.200.000 €
Katasterwert
5481.0
Preis pro qm
2.469 €/m2
Energie und Heizung
Leistung
175 KWH/MQ2
Heizung
Unabhängig
Leistungen
Haushaltsgeräte
Weitere Merkmale
Gebäude
Gebäudezustand
In gutem Zustand
Baujahr
1974
Stockwerke
3
Sicherheitstür
Ja
unbewegliche Stellung
in der Nähe
Bereichsdaten
Varese (VA) - Ippodromo, Biumo Superiore, San Gallo
Durchschnittspreis von Immobilien in Zone
Die Abbildung zeigt die Positionierung der Immobilie in Bezug auf die Durchschnittspreise in der Region
Die Daten zeigen das Interesse der Nutzer an der Immobilie im Vergleich zu anderen in der Umgebung
€/m2
Sehr Niedrig Niedrig Mittel Hoch Sehr hoch
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Anzeigenreferenz
Interne Referenz
14769403Externe Referenz
13536291Anzeigendatum
18/04/2023Ref. Immobilie
MI-00041Mit auf Warmepumpe umschalten
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