€ 490.000   € 610.000 - 19,7%

Villa in vendita, Via San Gerardo 11, Piedimonte Etneo

  • square meters icon
    290  m²
  • rooms icon
    10  Locali
  • bath icon
    4  Bagni
Servizio erogato tramite logo credipass
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Villa

490.000 €

Descrizione

Villa Unifamiliare su tre livelli di 290 mq più Dependance con 3500 mq di Terreno a Piedimonte Etneo.
Nel Territorio a grande interesse Turistico di Piedimonte Etneo troviamo questa splendida Villa del 2008 in perfette condizioni e con rifiniture di lusso. Entriamo nel grande parco di oltre 3500 mq e , percorso il vialetto d'ingresso, dal cancello automatico arriviamo nella zona antistante la Villa per godere del magnifico giardino finemente curato. Un portico circonda la Villa su tre lati ed aggiunge agli spazi esterni un tocco di particolarità esclusiva con un senso di riservatezza non comune anche per una soluzione abitativa unifamiliare. Dal Portico entriamo in quello che è un salone triplo di rappresentanza di oltre 60 mq con pavimento in Gres Porcellanato. Accanto il salone una Cucina living in cui spicca il bellissimo Termocamino che, oltre a riscaldare, produce acqua calda per i servizi ed i termosifoni , rendendo l'ambiente caldo e confortevole. Completano il piano un bagno ed un'altra camera adatta ad uno studio professionale in casa. La scala interna ci porta al piano superiore in cui il parquet a tappeto addolcisce tutti i toni del legno e si sposa con le travi del tetto anch'esse in legno lasciate a farsi ammirare. Al primo piano quindi la zona notte ha tre camere da letto tutte con gli spazi adatti ad essere camere Matrimoniali , ma con una in particolare di grandi dimensioni con un bagno in camera ed una cabina armadio per soddisfare ogni esigenza di spazio. Completa il piano un terrazzo sul magnifico panorama dell'Etna ed in altro bagno a servizio delle altre due camere da letto. Nel piano più basso della Villa attraverso la scala interna abbiamo l'accesso a quello che è una grandissima taverna che prende tutta la dimensione del piano , in cui una seconda cucina diventa ideale per le serate con gli amici ed ad una zona di servizio che accoglie una spaziosa lavanderia ed un altro bagno completando la descrizione degli spazi interni della Villa. Con una scivola carrabile si arriva direttamente con l'auto dal viale d'ingresso al garage di 45 mq capace di contenere anche quattro auto. Accanto la Villa scopriamo una Dependance di 32 mq con all'interno un forno a pietra ed un'altra cucina che , con le porte a vetri completamente aperte, si sposa perfettamente con il portico per godere nella bella stagione degli spazi esterni. Tutti gli infissi sono in doppio vetro camera con profili larghi ed è presente l'antintrusione in tutte le porte-finestra. Oltre al Termocamino è presente la caldaia a metano che accelera il processo di riscaldamento della Villa che si rifornisce con un bombolone interrato nella parte posteriore della Villa, inoltre ci sono Tre climatizzatori. Una riserva d'acqua di 5000 interrata garantisce l'approvvigionamento idrico per il giardino.

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Informazioni principali

Tipologia

Villa

Superficie

290 m2 

Locali

10

Bagni

4

Balconi

Sì

Terrazzo

Sì

Piano

Edelseificio

Stato

Buone condizioni

Ascensore

No

Spese e Catasto

Contratto

Vendita

Prezzo

490.000 €

Prezzo per mq

1.690 €/m2

Energia e riscaldamento

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G

Potenza

3,51 KWH/MQ2

Riscaldamento

Autonomo

Servizi

Posto auto
Box Non presente
Giardino privato

Altre caratteristiche

Cantina 
Cucina americana
Antifurto

Edificio

Anno costruzione

2008

Piani stabile

3

Posizione immobile

Vicino a

  • 445m Istituto Comprensivo Giuseppe Macherione (plesso Galileo Galilei)
  • 486m
     Piedimonte Etneo
  • 34m
     Vittorio Emanuele Sud Piedimonte
  • 594m
     Via Borgo Piedmontese
  • 657m  Espar
  • 98m Piedimonte Etneo
  • 180m Credito Siciliano

Dati sulla zona

Zona

Piedimonte Etneo (CT) -

Prezzo

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Molto alto
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Riferimento annuncio

Rif. Interno

15452306

Rif. Esterno

7921363967

Data annuncio

09/10/2023

Rif. Immobile

30721231-113

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