€ 490,000   € 610,000 - 19.7%

Mansion for sale, Via San Gerardo 11, Piedimonte Etneo

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    290  m²
  • rooms icon
    10  Rooms
  • bath icon
    4  Bathrooms
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Mansion

490,000 €

Description

Villa Unifamiliare su tre livelli di 290 mq più Dependance con 3500 mq di Terreno a Piedimonte Etneo.
Nel Territorio a grande interesse Turistico di Piedimonte Etneo troviamo questa splendida Villa del 2008 in perfette condizioni e con rifiniture di lusso. Entriamo nel grande parco di oltre 3500 mq e , percorso il vialetto d'ingresso, dal cancello automatico arriviamo nella zona antistante la Villa per godere del magnifico giardino finemente curato. Un portico circonda la Villa su tre lati ed aggiunge agli spazi esterni un tocco di particolarità esclusiva con un senso di riservatezza non comune anche per una soluzione abitativa unifamiliare. Dal Portico entriamo in quello che è un salone triplo di rappresentanza di oltre 60 mq con pavimento in Gres Porcellanato. Accanto il salone una Cucina living in cui spicca il bellissimo Termocamino che, oltre a riscaldare, produce acqua calda per i servizi ed i termosifoni , rendendo l'ambiente caldo e confortevole. Completano il piano un bagno ed un'altra camera adatta ad uno studio professionale in casa. La scala interna ci porta al piano superiore in cui il parquet a tappeto addolcisce tutti i toni del legno e si sposa con le travi del tetto anch'esse in legno lasciate a farsi ammirare. Al primo piano quindi la zona notte ha tre camere da letto tutte con gli spazi adatti ad essere camere Matrimoniali , ma con una in particolare di grandi dimensioni con un bagno in camera ed una cabina armadio per soddisfare ogni esigenza di spazio. Completa il piano un terrazzo sul magnifico panorama dell'Etna ed in altro bagno a servizio delle altre due camere da letto. Nel piano più basso della Villa attraverso la scala interna abbiamo l'accesso a quello che è una grandissima taverna che prende tutta la dimensione del piano , in cui una seconda cucina diventa ideale per le serate con gli amici ed ad una zona di servizio che accoglie una spaziosa lavanderia ed un altro bagno completando la descrizione degli spazi interni della Villa. Con una scivola carrabile si arriva direttamente con l'auto dal viale d'ingresso al garage di 45 mq capace di contenere anche quattro auto. Accanto la Villa scopriamo una Dependance di 32 mq con all'interno un forno a pietra ed un'altra cucina che , con le porte a vetri completamente aperte, si sposa perfettamente con il portico per godere nella bella stagione degli spazi esterni. Tutti gli infissi sono in doppio vetro camera con profili larghi ed è presente l'antintrusione in tutte le porte-finestra. Oltre al Termocamino è presente la caldaia a metano che accelera il processo di riscaldamento della Villa che si rifornisce con un bombolone interrato nella parte posteriore della Villa, inoltre ci sono Tre climatizzatori. Una riserva d'acqua di 5000 interrata garantisce l'approvvigionamento idrico per il giardino.

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Main information

Typology

Mansion

Surface

290 m2 

Rooms

10

Bathrooms

4

Balconies

Yes

Terrace

Yes

Floor

Edelseificio

Condition

Good conditions

Lift

No

Expenses and land registry

Contract

Sale

Price

490,000 €

Price for sqm

1,690 €/m2

Energy and heating

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G

Power

3.51 KWH/MQ2

Heating

Autonomous

Service

Car spot
Box Absent
Private garden

Other characteristics

Cellar 
Open-plan kitchen
Antitheft

Building

Year of construction

2008

Building floors

3

Property location

Near

  • 445m Istituto Comprensivo Giuseppe Macherione (plesso Galileo Galilei)
  • 486m
     Piedimonte Etneo
  • 34m
     Vittorio Emanuele Sud Piedimonte
  • 594m
     Via Borgo Piedmontese
  • 657m  Espar
  • 98m Piedimonte Etneo
  • 180m Credito Siciliano

Zones data

Zone

Piedimonte Etneo (CT) -

Price

Average price of residential properties in Zone

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Zones medium price Zones interest

 €/m2

Very low Low Medium High Very high

Minimum price

{{ trendPricesByPlace.minPrice }} €/m2

Very low
Maximum price

{{ trendPricesByPlace.maxPrice }} €/m2

Very high
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Insertion reference

Internal ref.

15452306

External ref.

7921363967

Date of advertisement

09/10/2023

Ref. Property

30721231-113

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