Casa indipendente in vendita, Località Cavallara 3, Gualdo Cattaneo

Descrizione

Casa "BELVEDERE"

Salendo sul colle di Cavallara, in posizione dominante con vista a 270° sulla campagna sottostante, troviamo la Casa "Belvedere" una porzione di fabbricato così composta: al piano primo un appartamento di 77 mq, al pino terra dei fondi di totali 73 mq, ed un terreno seminativo di 2000 mq con pozzo.
A metà tra la campagna e la città questa situazione dona una indiscutibile tranquillità, unita a tutti quei servizi che la piccola CITTà ha da offrire.

Entrati nell'appartamento al primo piano, troveremo sulla sinistra la zona giorno composta da un grazioso salotto con camino a legna funzionante e la cucina, caratterizzata dall'apertura ad arco.
Proseguendo verso la zona notte incontriamo le 2 camere matrimoniali, una stanza ed il bagno con doccia. Tutti gli ambienti hanno una finestra che gli garantisce illuminazione naturale.
Al piano terra si trovano i fondi allo stato grezzo, dov'è presente il vano tecnico, la legnaia ed altri spazi magazzini.
All'esterno la corte che cinge la porzione su 3 lati anticipa l'accesso al terreno di proprietà, dove troviamo anche un pozzo funzionante.

LA SCELTA GIUSTA
In questi anni questo immobile ha un vantaggio all'acquisto in quanto può godere delle numerose leggi e riforme che rendono conveniente la ristrutturazione. Inoltre la grande disponibilità di spazi sui vari piani permette di sviluppare l'abitazione su 2 livelli invece che uno solo.
E' possibile ristrutturare i fondi al piano terra per raddoppiare la superficie abitativa, e sopra tutto sfruttare altri 130 mq derivanti dal fabbricato demolito presente nella proprietà!

SCHEDA TECNICA
77 mq netti + 73 mq fondi + 2000 mq terreno
Subito abitabile
Finestre in alluminio doppio vetro
Ottima posizione panoramica
Il tetto è in buone condizioni ed non ha problemi di infiltrazione ma in futuro necessiterà di lavori
! DOCUMENTAZIONE VERIFICATA DISPONIBILE IN AGENZIA !