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Einfamilienhaus zu kaufen, Località Cavallara 3, Gualdo Cattaneo
Einfamilienhaus
44.700 €
Beschreibung
Casa "BELVEDERE"
Salendo sul colle di Cavallara, in posizione dominante con vista a 270° sulla campagna sottostante, troviamo la Casa "Belvedere" una porzione di fabbricato così composta: al piano primo un appartamento di 77 mq, al pino terra dei fondi di totali 73 mq, ed un terreno seminativo di 2000 mq con pozzo.
A metà tra la campagna e la città questa situazione dona una indiscutibile tranquillità, unita a tutti quei servizi che la piccola CITTà ha da offrire.
Entrati nell'appartamento al primo piano, troveremo sulla sinistra la zona giorno composta da un grazioso salotto con camino a legna funzionante e la cucina, caratterizzata dall'apertura ad arco.
Proseguendo verso la zona notte incontriamo le 2 camere matrimoniali, una stanza ed il bagno con doccia. Tutti gli ambienti hanno una finestra che gli garantisce illuminazione naturale.
Al piano terra si trovano i fondi allo stato grezzo, dov'è presente il vano tecnico, la legnaia ed altri spazi magazzini.
All'esterno la corte che cinge la porzione su 3 lati anticipa l'accesso al terreno di proprietà, dove troviamo anche un pozzo funzionante.
LA SCELTA GIUSTA
In questi anni questo immobile ha un vantaggio all'acquisto in quanto può godere delle numerose leggi e riforme che rendono conveniente la ristrutturazione. Inoltre la grande disponibilità di spazi sui vari piani permette di sviluppare l'abitazione su 2 livelli invece che uno solo.
E' possibile ristrutturare i fondi al piano terra per raddoppiare la superficie abitativa, e sopra tutto sfruttare altri 130 mq derivanti dal fabbricato demolito presente nella proprietà!
SCHEDA TECNICA
77 mq netti + 73 mq fondi + 2000 mq terreno
Subito abitabile
Finestre in alluminio doppio vetro
Ottima posizione panoramica
Il tetto è in buone condizioni ed non ha problemi di infiltrazione ma in futuro necessiterà di lavori
! DOCUMENTAZIONE VERIFICATA DISPONIBILE IN AGENZIA !
Hauptinformationen
Immobilientyp
EinfamilienhausFläche
Zimmer
4Bäder
1Stockwerk
EdelseificioZustand
RenovierungsbedürftigAufzug
NeinSpesen und Grundbuch
Vertrag
Kaufen
Preis
44.700 €
Preis pro qm
559 €/m2
Leistungen
Weitere Merkmale
Gebäude
Baujahr
1960
Stockwerke
2
unbewegliche Stellung
in der Nähe
- 820m eMI Supermercato
- 739m Farmacia Farchioni Dott.Ssa Mariella S.N.C.
- 812m Banche
- 932m Casse di Risparmio dell Umbria
Bereichsdaten
Gualdo Cattaneo (PG) -
Durchschnittspreis von Immobilien in Zone
Die Abbildung zeigt die Positionierung der Immobilie in Bezug auf die Durchschnittspreise in der Region
Die Daten zeigen das Interesse der Nutzer an der Immobilie im Vergleich zu anderen in der Umgebung
€/m2
Sehr Niedrig Niedrig Mittel Hoch Sehr hoch
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Anzeigenreferenz
Interne Referenz
15787898Externe Referenz
8179384017Anzeigendatum
03/01/2024Ref. Immobilie
31911072-17Dienste für Sie
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Finanzierungsinfo
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