Villa in vendita, Località Pigno Pelizzara 10, Cavaion Veronese

Descrizione

CAVAION V.SE

Sulle colline dell’immediato entroterra del lago di Garda proponiamo in vendita una grande proprietà composta da:

* casa con tre unità abitative
* terreno edificabile di 1.500 mq (750 mc)
* fabbricato ricovero attrezzi e box auto
* terreno agricolo di ca 10.000 mq a olivi e asparagi
La proprietà si trova a 2 km dal centro di Cavaion V.se, comoda all’accesso autostradale ed alle tangenziali, oltre che ai supermercati e centri commerciali della zona; è totalmente immersa nel verde e nella tranquillità di una caratteristica contrada poco abitata.

Descrizione degli immobili in vendita:
Villa – 260 mq
L’abitazione è composta da tre unità abitative. Al piano terra c’è un grande appartamento quadrilocale che attualmente i proprietari utilizzano come locazione turistica. Al primo piano sono stati realizzati due appartamenti trilocali con balconi. Un bel giardino curato circonda la casa al piano terra, tre locali accessori adibiti a cantina, lavanderia e box completano la dotazione.
Gli appartamenti sono stati recentemente riattati e hanno riscaldamento autonomo, aria condizionata e serramenti in pvc con doppio vetro.

Terreno edificabile – 1.500 mq
Il terreno attualmente è piantumato ad ulivi ma ha un indice edificatorio di 0,5 ed è possibile realizzare 750 mc (pari a 250 mq ca) e realizzare vari appartamenti o una grande villa singola o bifamiliare.

Ricovero attrezzi e autorimesse – 190 mq:
Realizzato recentemente questo fabbricato misura ca 190 mq ed è attualmente adibito a garages e ricovero per macchine agricole. E’ stata ipotizzata la trasformazione in 6 unità mono/bilocali con giardino da dedicare a locazioni turistiche.

Terreno agricolo – 10.000 mq:
Oltre ai terreni che circondano abitazione e annessi, c’è un grande terreno piantumato in parte con 120 ulivi, in parte coltivato ad asparagi (10.000 piante).

Questa proprietà è ideale per un grande agriturismo, un’azienda agricola con alloggio, oppure per un’impresa che voglia realizzare un grande residence con piscina unendo la cubatura esistente a quella realizzabile.
Può essere anche una soluzione per più famiglie che vogliano godere della zona tranquilla e verdeggiante.