€ 2.000.000  

Negozio in vendita, Lungo Dora Voghera 18, Torino

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    1.200  m²
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    2  Locali
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    2  Bagni
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Negozio

2.000.000 €

Descrizione

Nel quartiere Regio Parco di Torino, frutto di una completissima opera di demolizione e ricostruzione di ogni parte di un edificio pre-esistente ( 1960 ), il locale commerciale D8 ( con rendita catastale di 5750 euro ) è oggi uno spazio totalmente rinnovato e sede di primario marchio che opera nel settore dell'abbigliamento, calzature, prodotti e accessori per la casa, giocattoli e cartoleria.
Contratto di locazione 7 anni + 7 anni commerciale, con licenza proprietà tenant occupante, per un valore di 15.000 euro per mese ( 180.000,00 euro annui ), con prima stipula 1 luglio 2022.
Superficie di 1200 mq. Servizi igienici per personale e dipendenti a norma di legge. CPI completo. Ogni certifica degli impianti disponibile e visionabile.
Impianto di riscaldamento autonomo elettrico ad aria con ricambio dei volumi d'aria. Impianto di condizionamento caldo e freddo. Non vi è impianto a gas.
Spese di riscaldamento valutabili per conduttore in 18.000 euro per anno.
Impianto 50 Kwh per riscaldamento, luce e condizionamento/utenze (con utilizzo di 30 kwh per riscaldamento e condizionamento).
Centralina rilevazione fumi e impianto anti-incendio a norma.
Classe energetica B.
Locale nuovo appena costruito, con ottimo contratto di locazione garantito e spese carico conduttore. Zona ottima, forte visibilità e passaggio a pochi passi dal Campus universitario Einaudi. Facilità di parcheggio.

Per informazioni:
GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino – Londra – Alba – Milano – Roma.
(+39) ***

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Informazioni principali

Tipologia

Negozio

Superficie

1.200 m2 

Locali

2

Bagni

2

Piano

Piano terra

Stato

Ristrutturato

Spese e Catasto

Contratto

Vendita

Prezzo

2.000.000 €

Data inizio disponibilità

01/01/2036

Prezzo per mq

1.667 €/m2

Energia e riscaldamento

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G

Potenza

175 KWH/MQ2

Riscaldamento

Autonomo

Altre caratteristiche

Aria condizionata 
Antifurto

Edificio

Anno costruzione

1960

Piani stabile

1

Posizione immobile

Vicino a

  • 278m Scuola Internazionale europea statale Altiero Spinelli
  • 315m Scuole
  • 319m Laboratorio Musicale Il Trillo
  • 390m Scuola Primaria "Ludovico Antonio Muratori"
  • 698m Università degli Studi di Torino
  • 293m
     Tortona
  • 312m
     Andorno
  • 220m
     Tortona
  • 232m
     Gtt Stabilimento Tortona - 2287
  • 478m  Carrefour Express
  • 761m  Ekom
  • 852m  Supermercati
  • 875m  Crai
  • 883m  Ossola SAS
  • 290m Squillario
  • 665m Farmacia
  • 743m Comunale 4 - Afc
  • 853m Marinello
  • 875m Madonna
  • 581m Presidio Sanitario Gradenigo
  • 732m Azienda Asl TO2 Circoscrizione 7
  • 926m Presidio Ospedaliero Major
  • 540m Poste
  • 902m Banche
  • 931m Banca popolare di Novara agenzia numero 3
  • 943m Banca Popolare di Novara

Dati sulla zona

Zona

Torino (TO) - Vanchiglia, Lungo Po, Vanchiglietta

Prezzo

Prezzo medio degli immobili in Zona

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Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona

Il dato mostra l'interesse degli utenti per l'immobile rispetto agli altri della zona

Prezzo medio della zona Domanda della zona

 €/m2

Molto basso Basso Medio Alto Molto alto

Prezzo minimo

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Molto basso
Prezzo massimo

{{ trendPricesByPlace.maxPrice }} €/m2

Molto alto
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Riferimento annuncio

Rif. Interno

16110690

Rif. Esterno

Data annuncio

21/03/2024

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