Negozio in vendita, Lungo Dora Voghera 18, Torino

Descrizione

Nel quartiere Regio Parco di Torino, frutto di una completissima opera di demolizione e ricostruzione di ogni parte di un edificio pre-esistente ( 1960 ), il locale commerciale D8 ( con rendita catastale di 5750 euro ) è oggi uno spazio totalmente rinnovato e sede di primario marchio che opera nel settore dell'abbigliamento, calzature, prodotti e accessori per la casa, giocattoli e cartoleria.
Contratto di locazione 7 anni + 7 anni commerciale, con licenza proprietà tenant occupante, per un valore di 15.000 euro per mese ( 180.000,00 euro annui ), con prima stipula 1 luglio 2022.
Superficie di 1200 mq. Servizi igienici per personale e dipendenti a norma di legge. CPI completo. Ogni certifica degli impianti disponibile e visionabile.
Impianto di riscaldamento autonomo elettrico ad aria con ricambio dei volumi d'aria. Impianto di condizionamento caldo e freddo. Non vi è impianto a gas.
Spese di riscaldamento valutabili per conduttore in 18.000 euro per anno.
Impianto 50 Kwh per riscaldamento, luce e condizionamento/utenze (con utilizzo di 30 kwh per riscaldamento e condizionamento).
Centralina rilevazione fumi e impianto anti-incendio a norma.
Classe energetica B.
Locale nuovo appena costruito, con ottimo contratto di locazione garantito e spese carico conduttore. Zona ottima, forte visibilità e passaggio a pochi passi dal Campus universitario Einaudi. Facilità di parcheggio.

Per informazioni:
GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino – Londra – Alba – Milano – Roma.
(+39) ***